Exklusive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Mechernich Vussem
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Ihr neues Zuhause in Mechernich/Vussem - Traumhafte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!**
Willkommen in dieser modernen und stilvollen Doppelhaushälfte, die 2021 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Auf einem ca. 314 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 233 m² sowie ca. 32 m² Nutzfläche.
Das Haus bietet Platz für die ganze Familie: Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 lichtdurchflutete Schlafzimmer, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 zeitgemäße Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch modernes Design vereinen.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als privater Rückzugsort für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich.
Die ruhige Lage im idyllischen Mechernich/Vussem bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der ländlichen Umgebung genießen können.
Der Bezug dieser einzigartigen Immobilie ist nach Absprache möglich, sodass Sie den Zeitpunkt Ihres Umzugs flexibel gestalten können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region. Dieses Haus wird Sie mit seiner modernen Architektur, den großzügigen Räumen und der hohen Lebensqualität begeistern.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Exklusives Wohnen auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung zur Selbstnutzung (Mehrgenerationen) oder zur Vermietung
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale im gesamten Objekt
- Fußbodenheizung - Einzelregelung für jeden Raum
- LED Spots in Decke eingelassen
- Netzwerk von UniFi - W-Lan Spots auf jeder Etage - LAN Buchsen im Raum
- 3fach verglaste Fenster
- Zwei hochmoderne Küchen (im Preis inbegriffen)
- 11kwp PV-Anlage plus Speicher (nicht im Preis inbegriffen). Zusätzlicher Kaufpreis 39.000,00€
Lage
**Lagebeschreibung Mechernich-Vussem**
Vussem ist ein Stadtteil von Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt am Rand des Nationalparks Eifel, etwa 8 km südöstlich des Mechernicher Stadtkerns. Vussem befindet sich in einer von Wiesen und Wäldern geprägten Mittelgebirgslandschaft und wird vom Fluss Urft durchzogen, der das Tal formt.
Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der B477 und in der Nähe der Autobahn A1, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Euskirchen, Köln und Bonn ermöglicht. Vussem ist bekannt für seine landschaftliche Ruhe, Wanderwege sowie für das römische Aquädukt, das an die antike Bedeutung der Region erinnert.
In der Umgebung dominieren landwirtschaftliche Flächen und Naturgebiete, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur einladen. Die Nachbarorte umfassen weitere kleine Dörfer und Weiler, die in die reizvolle Eifellandschaft eingebettet sind.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her.
Stichworte
Nutzfläche: 31,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung