Exklusive Doppelhaushälfte nähe Straubing, Effizienzklasse A+
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab 01.01.2025 steht diese exklusive Doppelhaushalte in Rain zum Einzug bereit.
Durch die optimale Raumverteilung auf zwei Geschosse und den großzügigen Garten, ist es ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Ausstattung
Eine hochwertige Ausstattung, wie der Eichendielen-Boden und der offene Dachstuhl wertet dieses Zuhause auf und verleihen ihm einen exklusiven Charme.
Die zusätzliche Fußbodenheizung sorgt für einzigartigen Wohnkomfort.
Darüberhinaus ist eine traumhafte Einbauküche vorhanden, welche zum gemeinsamen kochen einlädt.
Die 40m/2 Terrasse ist im Sommer ideal zum Grillen geeignet.
- Ankleideraum
- Breitband Internetanschluss
- SAT-Anlage
- Glasfaser Internetanschluss
- sehr hochwertige Ausstattung
- große, helle Räume
- Hauswirtschaftsraum
Lage
Beste Wohnqualität nahe des Industrie- und Hochschulstandorts Straubing
Die aufstrebende Gemeinde Rain liegt im wunderschönen Gäuboden und verbindet die ländliche Idylle mit florierender Wirtschaft. Durch die am Dorfrand gelegene B8 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Straubing, in ca. 35 Minuten Regensburg und den Flughafen München innerhalb einer Stunde.
Alles für den täglichen Bedarf (z.B. Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt, Banken, Arzt, Zahnarzt, Tankstelle, usw.) finden Sie in der Gemeinde selbst.
Der Kindergarten, der große Kinderspielplatz und die im Ort gelegene Grund- und Mittelschule erreichen Sie schnell zu Fuß.
Sport- und Tennisplätze sowie weitere Freizeitmöglichkeiten stehen im Ort zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges Der Haushaltsstrom ist bereits in den Nebenkosten enthalten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen