Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet nahe St. Peter-Ording - KfW 40
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne:
Diese einzigartigen Doppelhaushälften verbinden traditionellen Charme mit modernster Energieeffizienz und bieten Ihnen ein stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage. Genießen Sie hier einen komfortablen Lebensstil in einem Zuhause, das Wert auf Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung legt.
Erstklassige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Die Häuser bieten insgesamt vier großzügige Zimmer und zwei geschmackvoll gestaltete Duschbäder – ideal für Familien und Gäste. Der Mittelpunkt des Hauses ist die hochwertige Einbauküche, die mit modernen Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein.
Hochwertige Materialien und elegantes Design:
Der Innenbereich ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine stilvolle Eichentreppe verbindet die Etagen miteinander und verleiht dem Haus einen eleganten Akzent. Die Bäder sind modern und hochwertig gestaltet.
Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Gartenblick:
Große Fenster im dänischen Stil durchfluten das offene Erdgeschoss mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten, der mit seiner vielfältigen Bepflanzung und einem Friesenwall eine kleine Oase der Ruhe darstellt.
Nachhaltige und effiziente Haustechnik:
Dank der Kombination aus Fußbodenheizung und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Diese umweltfreundliche Technik sorgt für niedrige Energiekosten und ein hohes Maß an Nachhaltigkeit. Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit zu schaffen.
Komfortable Extras für Ihre Bedürfnisse:
Für zusätzlichen Komfort ist optional ein Carport verfügbar, der Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der Ihnen flexiblen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Lage
Garding, zentral auf der Halbinsel Eiderstedt gelegen, besticht durch seine Nähe zur Nordsee und dem beliebten Ferienort St. Peter-Ording. Mit seiner charmanten Altstadt und allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Garding eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage. Die herrliche Natur und die Nähe zu Freizeitangeboten wie Radfahren, Reiten und Wassersport machen diesen Ort besonders attraktiv.
- Bahnhof Garding: ca 1km
- Sankt Peter-Ording: 15 Minuten mit dem Auto oder Zug
- Heide: 30 Minuten mit dem Auto
- Husum: 35 Minuten mit dem Auto oder dem Zug
- Hamburg: 1,5 Stunden mit dem Auto
Sonstiges
Objektübersicht
•Courtagefrei direkt vom Bauträger
•Kaufpreis: auf Anfrage
•Wohnfläche: ca. 112 m²
•Grundstücksfläche: ca. 409m²
•Baujahr: Ende 2023
•Zimmer: 4
•Bäder: 2
•Energieklasse: A+ (KfW-40-Effizienzhaus) • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (verkleidet)
•Fußbodenart: Eichenparkett im OG und DG, Fliesen im EG
•2 Stellplätze mit hochwertiger Pflasterung - Optional Carport
•Kaminanschluss: möglich
•Nutzung: Erst- oder Zweitwohnsitz
Besichtigungstermine
nach Absprache
[email protected]
0431-221884-44/ 0157-35803982
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung