Exklusive Doppelhaushälften in Geilenkirchen-Leiffarth: Perfekter Mix aus Stil und Nachhaltigkeit!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Geilenkirchen-Leiffarth stehen sechs hochwertig ausgestattete, schlüsselfertige Doppelhaushälften zur Verfügung, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Die stilvoll gestalteten Außenfassaden machen jede Einheit zu einem echten Blickfang und fügen sich harmonisch in das grüne Umfeld ein. Jedes Haus bietet Stellplätze und eine kleine Garage, die den Komfort abrunden und das Wohnkonzept perfekt ergänzen.
Beim Betreten dieser Häuser empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das durch die geschmackvolle Gestaltung von Holzböden und Holztreppen eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nahtlos zum Garten und zur einladenden Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen einladen. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet, und ein gut gelegter Küchenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die erste Etage beeindruckt mit einem offenen Flur, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und sich ideal für eine Leseecke, eine kleine Sportnische oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten eignet. Zudem gibt es einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Homeoffice, Ankleideraum oder praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad, das mit WC und Dusche höchsten Komfort bietet, vervollständigt die Etage und sorgt für einen privaten Rückzugsort.
Im zweiten Stock erwarten Sie ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein zusätzliches Schlafzimmer, das ebenfalls mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet ist. Ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche sorgt dafür, dass alle Bewohner ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Komfort genießen. Diese durchdachten Raumkonzepte bieten Familien und Paaren viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, um den Alltag individuell zu gestalten.
Diese Doppelhaushälften sind nicht nur architektonisch ein Highlight, sondern auch durch ihre attraktive Lage ideal für Pendler. In nur 15 Minuten erreichen Sie Aachen, und die schnelle Anbindung über die A46 ermöglicht eine stressfreie Fahrt nach Köln und Düsseldorf. So lassen sich der Wunsch nach einem modernen Zuhause und eine bequeme Anfahrt zur Arbeit perfekt kombinieren.
Sichern Sie sich eine dieser exklusiven Doppelhaushälften und erleben Sie modernen Wohnkomfort kombiniert mit hoher Energieeffizienz. Entdecken Sie ein perfektes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Geilenkirchen, das keine Wünsche offenlässt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Diele, Wohn/Esszimmer, Küche ohne Einbauküche, Abstellkammer, WC mit Dusche.
OBERGESCHOSS:
Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer.
DACHGESCHOSS:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.
BESONDERHEITEN:
dreifach Verglasung, Baujahr 2024, Energieeffizient, top Ausstattung, moderner Baustil.
Lage
Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.
Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.
Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.
Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.
Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Sonstiges
Sonstiges
Grenzenlos gut.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen