Exklusive Eckwohnung mit großer Terrasse, Luxus EBK und Weitblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hightech Design Gebäude der Extraklasse. Neuer einmaliger urbaner und exklusiver Lifestyle. Hoch über der Stadt Lahr in Südhanglage befindet sich das neue luxuriöse Wohngebiet "Altenberg Park". Das neue Wohngebiet findet seinen Ursprung in den beiden Denkmälern Thaederhaus und Schauenburghaus. Beide Denkmäler wurden in über drei Jahren energieeffizient behutsam und mit Fingerspitzengefühl in exklusive Mehrfamilienhäuser verwandelt. Die besondere Herausforderung war es das historische Erbe und die Schönheit der Architektur zu erhalten. Diese Gebäude befindet sich auf der ursprünglichen Gemarkung der Stallungen in einzigartiger Steillage als letztes Gebäude der neuen Sackgasse Anna-Pfund-Straße. Nach hinten (Norden) inmitten der Natur am Waldrand und nach vorne (Süden) schwebt das gesamte Gebäude über der Stadt. Das gesamte Gebäude verfügt über sehr große bodentiefe Glasflächen mit sehr großen Glasschiebetüren. Fußbodenheizungen mit Einzelraumsteuerungen, hohe helle Räume, offene Wohnküchen mit schwarzen Designereinbauküchen, moderne Bäder mit großen bodengleichen Duschen, Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen runden das Angebot ab. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und über eine Netzwerkverkabelung in allen Zimmern. Alle Türen haben eine Sonderhöhe von 212 cm. Zudem verfügt jede Wohnung über eine Videosprechanlage mit Aufzeichnungsmöglichkeit. Der unverbaubare Blick über den Schwarzwald, die gesamte Stadt Lahr, Sonnenuntergang über dem Rheintal und Blick bis in die Vogesen ist absolut einmalig. Auf der Eckterrasse dieser Wohnung haben Sie das Gefühl, als würden Sie über der Stadt schweben. In der neuen Tiefgarage ist jeder Stellplatz mit einer privaten 11kW Wallbox ausgestattet. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt zum Aufzug, welcher bis vor Ihre Wohnung fährt. Auf der Etage 1.OG und 2.OG befinden sich nur drei Wohnungen. Das gesamte Gebäude ist mit einem speziellen Lichtkonzept ausgestattet.
Ausstattung
Diese Wohnung bieten wir baugleich im 1.OG sowie im 2.OG an. Beide Wohnungen sind Eckwohnung mit Ausrichtung Richtung Schwarzwald und Südterrasse. Alle sehr großen Fensterelemente sind bodentief und mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Genießen Sie die unbeschreiblichen Ausblicke über der Stadt Lahr, hoch über den Dächern der umliegenden Gebäude. Die Terrasse begehen Sie über große Schiebetüren, welche bodentief verglast sind. Die Terrasse verfügt über einen Stromanschluss und ein einzigartiges Beleuchtungskonzept. Gegenüber der maßgefertigten, mattschwarzen Luxuseinbauküche können Sie den Raum und Ausblick genießen. Die offene grifflose Küche besticht mit einer Kochinsel mit mattschwarzen, Anti-Fingerprint-Fronten, einem 80 cm großen Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einer Spüle, schwarzer Granitarbeitsplatten, Backofen , großem Kühlschrank, getrennter Gefrierschrank und Geschirrspüler. Alle Elektrogeräte sind von Siemens und verfügen über Home Connect. Ihr großes Tageslicht-Badezimmer hat eine bodengleiche große Rainshower Dusche und eine rahmenloser Glasduschabtrennung. Zudem besticht das Bad mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch mit Konsole darunter, großem beleuchteten Kristallspiegel, Downlights und einem WC. Ein zusätzliches Gäste Bad, hat ebenfalls eine große Rainshower Dusche, Waschtisch mit Konsole, beleuchtetem Kristallspiegel, Handtuchheizkörper, Downlights und WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Noch hervorzuheben ist das geölte Eiche Parkett, die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, ein Aufzug vom Keller/TG bis zur Wohnungsetage, das großzügige Gemeinschaftseigentum, ein Kellerraum und der Hausmeisterservice.
Lage
Die Lage innerhalb der Stadt Lahr ist einzigartig. Die neue Anna-Pfund-Straße ist eine Sackgasse inmitten der Natur. Im neuen Wohngebiet gegenüber des Thaederhauses befindet sich die neue Kita "Kleine Strolche". Genießen Sie den morgendlichen Sonnenaufgang über dem Schwarzwald und den Sonnenuntergang über den Vogesen. In der großzügigen neuen Tiefgarage befinden sich Fahrradabstellmöglichkeiten. Im neuen Altenberg Park können Sie die Natur genießen, joggen, wandern, mountainbiken und entspannen.
Sonstiges
Genießen Sie den Vorteil der nachbarschaftlichen Denkmalarchitektur aus 1885 und den Luxus der Technik aus 2024. Modernste gehobene Ausstattung. Besichtigungen und die Anmietung sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.