Exklusive EG-Wohnung in historischer Villa in Brannenburg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt ist eine luxuriöse Wohnung in einer historischen Altbau-Villa mit beeindruckender Architektur. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der denkmalgeschützten Villa und ist die einzige Wohneinheit auf dieser Ebene, was Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Dieses luxuriöse Mietobjekt verbindet historische Elemente mit modernstem Wohnkomfort und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Die zahlreichen Zimmer bieten etwa 245 m² Wohnfläche und somit ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten:
-Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit drei Doppelflügeltüren zur Terrasse und bietet viel Raum, um sich individuell zu entfalten.
-offene Küche mit Esszimmer: Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten und einer Kochinsel mit Bar ist zum Esszimmer hin offen gestaltet. Hier lassen sich Kochabende mit Familie und Freunden in stilvollem Ambiente genießen.
-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank: Hier vereinen sich Entspannung und Rückzug an einem Ort. Der geräumige Kleiderschrank birgt zudem viel Stauraum und sorgt für Ordnung.
-Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie moderne Sanitäreinrichtungen.
-Gäste-WC: Ein zusätzliches WC für Gäste sorgt für noch mehr Komfort und Privatsphäre.
-drei weitere geräumige Zimmer: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Zimmeraufteilung dank dreier weiterer Zimmer, die sich perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home Office anbieten.
-große Diele: Die helle und geräumige Diele verleiht der Wohnung eine repräsentative Note und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die gesamte Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ein modernes Wohnambiente sowie zahlreiche besondere Details, die im Folgenden aufgeführt sind:
-Terrasse: Zur Wohnung gehört eine großzügige, sonnige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
-Außenanlage: Die Villa ist von einer wunderschön gestaltete Parkanlage mit großem Teich umgeben.
-Stäbchenparkett: Der edle Holzboden verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und harmoniert perfekt mit dem Altbaustil der Villa.
-indirekte Beleuchtung: Für stimmungsvolle Abende sorgt die stilvoll integrierte indirekte Beleuchtung in verschiedenen Bereichen der Wohnung.
-Fliegengitter: In allen relevanten Bereichen sind Fliegengitter installiert, um Insekten fernzuhalten und gleichzeitig frische Luft ins Haus zu lassen.
-Wandheizung: Innovatives Heizsystem, das für eine gleichmäßige und wohlige Wärme sorgt.
-angenehmes Raumklima: Die massiven, dicken Wände der Villa garantieren eine angenehme Kühle im Sommer und isolieren gleichzeitig hervorragend.
Neben der luxuriösen Innenausstattung bietet die Wohnung weitere praktische Vorteile, die das Angebot abrunden. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt vor Ort. Zudem steht ein separates Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung.
Lage
Das hier angebotene Mietobjekt liegt in Brannenburg, einem malerischen Ort im Landkreis Rosenheim, direkt am Fuße des Wendelsteins im Inntal. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Diese zentrale Lage vereint die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort bietet exzellente Zugverbindungen und liegt nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Rosenheim, München und Kufstein sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Brannenburg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Sonstiges
sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende möglich.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es wird keinerlei Haftung übernommen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend