Exklusive Eigentumswohnung im Gründerzeitstil mit Balkon & Premium-Ausstattung in Zentrumlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Zentrum West, im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes. Sie verbindet auf stilvolle Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89m² bietet die Wohnung ein helles Raumkonzept, das offene Wohnküche und gemütliche Wohnräume harmonisch vereint. Der elegante Dielenboden und die weißen Kassettentüren verleihen den Räumen ein hochwertiges Ambiente.
Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die ideal für Kochabende mit Gästen ist. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine gehobene Ausstattung: Es verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, großformatige Keramikfliesen sowie einen Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In Diele, Küche und Bad setzen LED-Deckenspots elegante Lichtakzente, und die isolierverglasten Holzfenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick auf die grünen Innenhöfe, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Der Balkon, der durch den Wohnbereich zugänglich ist, gewährt einen charmanten Ausblick auf die begrünten Höfe und bietet eine kleine, ruhige Oase mitten in der Stadt. Die günstige Ausrichtung der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Innenhof steht ein überdachter Fahrradstand zur Verfügung, ideal für Stadtbewohner, die auf das Rad setzen. Das Gebäude, liebevoll saniert und mit einem Personenaufzug ausgestattet, verbindet historische Ästhetik mit modernen Annehmlichkeiten. Rauchmelder und die Heizkörperverteilung mit Funk-Einzelverbrauchserfassung gewährleisten Sicherheit und Effizienz.
Diese Wohnung spricht eine anspruchsvolle Zielgruppe an, die das Leben im urbanen Zentrum liebt und auf eine erstklassige Ausstattung Wert legt. Ideal für Paare und Berufspendler, die stilvolles Wohnen mit bester Lage kombinieren möchten, oder für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Zentrum West bietet urbanen Komfort, die Nähe zur Innenstadt sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten und schafft so ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Ausstattung
* großer und überdachter Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Einbauküche
* offene Wohnküche
* Tageslicht Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
* Handtuchheizkörper
* Fußbodenheizung im Bad
* großformatige Keramikfliesen im Bad
* Dielen im Flur sowie allen Wohnräumen
* zugeordnetes Kellerabteil
* isolierverglaste Holzfenster
* LED Deckenspots in der Diele, Küche und im Bad
* weiße Innentüren mit Kassetten-Muster
* glatte und gespachtelte Wände
* Personenaufzug
* Rauchmelder
* Heizkörper mit Funk-Einzelverbrauchserfassung
* überdachter Fahrradstand im Innenhof
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig Zentrum West, einem der begehrtesten Viertel der Stadt, das sich durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und urbanem Lebensstil auszeichnet. Das Gebäude, ein beeindruckendes denkmalgeschütztes Gründerzeitobjekt, fügt sich nahtlos in die architektonisch faszinierende Umgebung ein, die von restaurierten Altbauten und ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraßen geprägt ist. Die Wohnung in der 3. Etage bietet einen Ausblick über die lebendige Nachbarschaft, in der man gleichzeitig Ruhe und städtische Annehmlichkeiten genießen kann.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die nahegelegene S-Bahn-Station sowie Straßenbahnlinien bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an das Leipziger Zentrum und den Hauptbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Lage vorteilhaft: Über die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse erreicht man die Umgebung Leipzigs mühelos. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die die Versorgung unkompliziert machen. Für Familien und junge Berufstätige bietet das Viertel zudem eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle schnell erreichbar sind.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Clara-Zetkin-Park und der Johannapark zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Für Kultur- und Kunstinteressierte liegen Theater, Museen und Galerien praktisch vor der Haustür. Das Viertel ist außerdem bekannt für seine abwechslungsreiche gastronomische Szene mit Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten und zu entspannten Abenden einladen.
Diese Lage spricht eine vielfältige Zielgruppe an: Berufstätige profitieren von der exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben, während Familien die Nähe zu Schulen, Parks und Nahversorgungsangeboten schätzen. Zentrum West vereint das Beste aus urbanem Komfort und historischer Ästhetik und bietet damit eine Wohnqualität, die sowohl anspruchsvolle Stadtmenschen als auch Liebhaber ruhiger Stadtoasen gleichermaßen anspricht.
Sonstiges
Stichworte Grundstücksfläche: 594,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,92 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2014