Exklusive Eigentumswohnung in hervorragender Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die traumhafte 3-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in einer charmanten Wohnanlage in der Parkstraße in Schwaig bei Nürnberg wurde hinsichtlich Stil und Komfort akribisch geplant, modernisiert und verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Regenduschen mit Sun-shower
- freistehende Badewanne
- individuell angefertigter Waschtisch mit Doppelwaschbecken
- offener Holzkamin
- Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- barrierefrei
- Eichen-Schiffsholzparkett (verklebt) in allen Räumen + Sockelleisten aus Vollholz in weiß
Der Tiefgaragenstellplatz kommt zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von 695.000,00 € hinzu, zzgl. Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €. Die Tiefgarage wurde von der Eigentümergemeinschaft vor fünf Jahren komplett saniert. Auch die Heizungsanlage wurde im letzten Jahr vollständig erneuert. Insgesamt wurden alle notwendigen Instandhaltungen / Instandsetzungen laufend vorgenommen, sodass kein Instandhaltungsstau entstehen konnte.
Weitere Details zur durchgeführten Modernisierung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Die sehr gepflegte Wohnanlage ist harmonisch in die Umgebung eingebettet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und eignet sich besonders gut für Familien oder Personen, die die Ruhe und Natur schätzen.
Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Die Wohnanlage selbst wird von großzügigen Grünflächen umgeben, die eine naturnahe Atmosphäre schaffen und den Bewohnern ein Gefühl von Ruhe und Erholung vermitteln.
In unmittelbarer Nähe der Parkstraße finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden. Zudem lädt das naturnahe Umfeld zu Spaziergängen und Erholung ein.
Sonstiges
Kontaktdaten
Carsten Rüstig
0172 843 07 25
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister