Exklusive Erdgeschosswohnung in Toplage der Sentruper Höhe
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in einer großzügigen Erdgeschosswohnung in der begehrten Wohnlage der Sentruper Höhe! Diese exklusive Immobilie bietet mit ihren ca. 162 m² Wohnfläche und zusätzlichen 48 m² Wohn-/Nutzfläche in der Einliegerwohnung im Kellergeschoss ein beeindruckendes Raumangebot und höchste Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt durch einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, der dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Die offene und großzügig gestaltete Küche grenzt nahtlos an diesen Bereich an und befindet sich in einem Anbau aus dem Jahr 2009 - ideal für gesellige Abende und den Alltag mit der Familie. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem separaten Ankleidebereich und einem hochwertigen Bad en Suite ein komfortables Rückzugsrefugium. Zwei weitere helle Kinderzimmer, ein Vollbad mit separater Toilette sowie ein Gäste-WC runden das stimmige Raumkonzept ab. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist flexibel nutzbar, beispielsweise als Gästebereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ferner bietet die Wohnung eine Garage und einen Außenstellplatz. Im Jahr 2020 hat eine umfassende Renovierung stattgefunden und 2022 wurde die Heizung erneuert. Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegend Münsters und bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, gehobener Ausstattung und einer erstklassigen Lage.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sich auf einem Erbbaugrundstück befindet. Der Erbbauzins beträgt 870 € jährlich.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Sentruper Höhe liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Münster und ist vor allen dingen für ihre naturnahe Umgebung bekannt. Gelegen im westlichen Teil des Münsterlandes, in unmittelbarer Nähe zum Aasee und den dort angrenzenden Grünflächen bietet sie eine Umgebung die zu Spaziergängen und anderen Aktivitäten im freien einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch weitere Einfamilienhäuser und bietet eine Ruhige Atmosphäre, mit direkter Anbindung zum Stadtzentrum, dass nur in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Sentruper so besonders attraktiv.
Diese Lage vereint die Vorteile aus ruhiger Naturverbundenheit und Städtischen Leben perfekt!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 2.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.38, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Flughafen: 12.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 2.26, Distanz zur Hauptschule: 4.36