Exklusive Etagenwohnung mit großzügigem Balkon in Gaisbach *Erstbezug und Top-Zinssatz*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnanlage besteht aus zwei modernen Gebäuden mit insgesamt 22 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Die ansprechenden 2- bis 3-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 42 m² und 88 m², ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Perfekt zugeschnitten auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Alle Etagen der Gebäude sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert und die Wohnungen für jede Altersgruppe attraktiv macht.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um allen Bewohnern uneingeschränkte Mobilität und Komfort zu bieten. Sechs der Wohneinheiten verfügen über private Gärten, die eine grüne Oase der Ruhe und Erholung bieten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Natur genießen.
Eine geräumige Tiefgarage sorgt für sichere und komfortable Parkmöglichkeiten. Hier sind Ihre Fahrzeuge wettergeschützt untergebracht, und von der Garage aus gelangen Sie direkt mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung.
Die Wohnanlage ist in eine naturnahe Umgebung eingebettet, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen sind direkt vor Ihrer Haustür möglich. Diese exklusive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Ob Sie die Ruhe Ihres privaten Gartens genießen, mit dem Aufzug barrierefrei Ihre Wohnung erreichen oder die Vorzüge der Tiefgarage nutzen möchten - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause.
Ausstattung
- KfW 55 Bauweise
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel
- Moderne Großformatfliesen & massiver echtholz Parkettboden
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Eine Tiefgarage
- Außenstellplätze
- 5 Jahre Gewährleistung
Lage
Gaisbach ist ein Stadtteil von Künzelsau in Baden-Württemberg. Die Umgebung von Gaisbach ist auf der einen Seite geprägt von malerischen Weinbergen, grünen Wiesen und Wäldern, auf der anderen Seite bietet Sie bekannten Arbeitgebern wie Würth, Berner, Ziehl-Abegg oder Stahl Crane Systems ein Zuhause und verleiht so der wachsenden Region ihre wirtschaftliche Stärke. Die Lage am Kocher bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Zudem fördern diverse Schulen, wie zum Beispiel das Schlossgymnasium /- Internat, gewissenhaft die Bildung der Heranwachsenden. In der Nähe befinden sich auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Stettenfels und das Kloster Schöntal. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die wirtschaftliche Stärke sowie ihre gastfreundlichen Einwohner.
Künzelsau profitiert auch von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen. Über die Bundesstraße B19 ist die Stadt gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Würzburg als auch Stuttgart ermöglicht. Die Autobahn A6, eine der Hauptverkehrsachsen Deutschlands, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Dies spiegelt sich in der Ansiedlung zahlreicher bekannter wie auch mittelständischer Unternehmen wieder, die in den unterschiedlichsten Branchen wie Maschinenbau, Elektronik, Montage oder Lebensmittelproduktion tätig sind.
Künzelsau - Gaisbach bietet jedoch nicht nur Unternehmen, sondern auch den Einwohnern ein attraktives Zuhause. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie Aldi oder Kaufland zur Verfügung, darüber hinaus finden Sie auch zahlreiche Restaurants und Bäckereien sowie Apotheken und Tankstellen wieder.
Sonstiges
Sonstiges
- Top-Zinssatz ab 2,88%*
- Fertigstellung Ende 2026
- Keine Käuferprovision
Hinweis: *Hierbei handelt es sich um ein repräsentatives Beispiel zum Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt. Gültig für eine Finanzierung bis max. 60% des Beleihungswertes und nur für ein Annuitätendarlehen mit Grundschuldeintragung.
Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung / Kosten für das Grundbuchamt) an. Stand 05.12.2024
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen