Exklusive Etagenwohnung mit weitläufiger Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser erstklassigen Etagenwohnung mit einer großzügigen Dachterrasse von 27 m² und vielseitigem Gestaltungspotential. Diese exklusive Wohnung stellt sowohl für Familien als auch für Paare den idealen Rückzugsort dar. Die großzügig geschnittenen Räume bieten durch die moderne Fußbodenheizung stets ein angenehmes Raumklima, während die bodentiefen Fenster für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen.
Ausstattung
Besondere Merkmale der Wohnung:
- Ca. 27 m² große Dachterrasse mit Potenzial zur Begrünung
- Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme
- Große, lichtdurchflutete Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen
- Alle Türen mit einer Höhe von 2,11 m, die das Raumgefühl zusätzlich verstärken
- Inklusive moderner Einbauküche mit neuem Herd und Cerankochfeld aus dem Jahr 2021
- Hell gefliestes Badezimmer (Baujahr 1999) mit langer Badewanne und Fenster
- Kabelfernsehen vorhanden, Internetanschluss über Kabel oder Telefon möglich
Zum Objekt gehört:
- Geräumiger Kellerraum von ca. 9,5 m²
- Platz für eine eigene Waschmaschine im Waschkeller
- Gemeinschaftliche Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung im Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum
- Möglichkeit, mindestens einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 20.000 € zu erwerben
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit einem schönen Gartenbereich
Lage
Hamburg-Neugraben-Fischbek ist ein begehrter Stadtteil im Südwesten Hamburgs, eingebettet zwischen der idyllischen Fischbeker Heide, Segelfluggeländen sowie weitläufigen Wiesen und Wäldern. Dieser grüne Stadtteil am Rand von Hamburg bietet eine attraktive Wohnumgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und zeichnet sich gleichzeitig durch eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum aus.
- Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar (darunter die Schule Schnuckendrift, die Kita Himmelblau sowie der FC Süderelbe von 1949 e.V.).
- Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseure und ein Eiscafé befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Die nächste Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Die S-Bahn-Station, mit direkten Verbindungen nach Hamburg-Hauptbahnhof und Stade (ca. 30 Minuten Fahrzeit), ist in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
- Die Autobahn A7 sowie die zukünftige A26 sind in nur 9 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Zudem befindet sich die Haltestelle des Bücherbusses in unmittelbarer Nähe, was zusätzlichen Komfort bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wurde derzeit mit der benachbarten Einheit zu einem großzügigen Penthouse mit einer Gesamtfläche von 132 m² zusammengelegt. Beim Erwerb dieser Wohnung ist der Einbau einer neuen Wohnungseingangstür sowie die Errichtung einer Abgrenzung auf der Terrasse erforderlich. Bitte entnehmen Sie weitere Details dem beigefügten Grundriss und kontaktieren Sie mich für genauere Informationen.
Die Wohnung wird leer übergeben und kann nach Absprache bezogen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 16.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 0.3