EXKLUSIVE FELDRANDLAGE: ZWEI HÄUSER MIT POOL - GEWERBE- UND WOHNHAUS IN PERFEKTER HARMONIE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus, welches 2020 sehr umfangreich renoviert wurde + Pool in Feldrandlage.
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in idyllischer Feldrandlage von Eickenrode und bietet eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilie. Das großzügige Grundstück von 1.197 m² umfasst ein Wohnhaus und eine KFZ-Werkstatt, die zusammen ein unvergleichliches Wohn- und Arbeitsumfeld schaffen.
- Die Gebäude sind durch eine Garage mit elektrischem Rolltor verbunden, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Komfort erhöht.
- Großer Hof mit Doppelcarport
- Beheizung des gesamten Anwesens durch Fernwärme (Biogas), was niedrige Heizkosten und keine Wartungskosten zur Folge hat
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- Der Garten wird über einen eigenen Brunnen automatisch mit einer unterirdisch verbauten Bewässerungsanlage versorgt
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist selbstverständlich vorhanden
Die Werkstatt kann entweder weiterhin als solche betrieben-, oder zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden. Diese Flexibilität bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten, das Anwesen nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Dieses Objekt vereint Luxus und Funktionalität in einer traumhaften Lage und bietet sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
Erleben Sie den einzigartigen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Kombination.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Wohnhaus:
Wohnfläche: 181 m²
Besonderheiten:
-Sehr große, offene Küche mit moderner Kochinsel
-Großer Hauswirtschaftsraum (HWR)
-Gäste-WC
-Wintergarten mit Kamin & Fußbodenheizung, der direkt auf die Sonnenterrasse führt
-Zugang zum beheizten Pool mit Gegenstromanlage
-Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank
-Zwei Bäder:
1. Bad: Dusche, Bidet, WC, Waschbecken
2. Bad: Eckbadewanne, Bidet, WC, zwei Waschbecken
KFZ-Werkstatt:
Nutzfläche: 217 m²
Ausstattung:
-Voll ausgestattete Werkstatt mit Hebebühnen
-Lagerraum
-Büro
-Sauna und Fitnessraum
-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Lage
Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre, da das Grundstück nicht einsehbar ist. Trotzdem sind wichtige Infrastruktur und Dienstleistungen in der Nähe verfügbar, was das Leben in Eickenrode komfortabel und angenehm macht.
Dieses Anwesen vereint Luxus und Funktionalität in einer traumhaften Lage und bietet sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Erleben Sie den einzigartigen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.09, Distanz zur Realschule: 12.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.92, Distanz zum Gymnasium: 9.22, Distanz zum Flughafen: 9.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.59, Distanz zur Autobahn: 10.27, Distanz zum Bus: 2.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 12.74
Sonstiges/Wohnen: Dachboden