Exklusive Ferienwohnung direkt am Strand - Ihre Chance als Kapitalanleger!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte Immobilie aus dem Jahr 2024 lässt keine Wünsche offen. Mit einem durchdachten Grundriss, der von einem Architekten entworfen wurde, verbindet die Wohnung funktionale Wohnflächen mit ästhetischen Details, die das Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis machen.
Die moderne, voll ausgestattete Küche ist perfekt im Flur integriert, sodass die 45 m² Wohnfläche optimal genutzt werden. Sie bietet Ihnen mit einem Geschirrspüler, Backofen, 4-Plattenherd und der zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.
Im wunderschönen und modernen Badezimmer kann unter der Regendusche perfekt relaxt werden. Nach langen Tagen am Strand können die Abende im gemütlichen Wohnzimmer beendet werden.
Die Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss befindet, ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne - ein wahrer Genuss!
Direkt am Strand gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für entspannende Urlaubstage und gemütliche Abende. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Dank der hochwertigen Ausstattung nimmt die Wohnung erzielt die Wohnung überdurchschnittliche hohe Mieteinnahmen von ungefähr 11.000,00 € im Jahr. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und erwerben Sie eine erstklassige Ferienwohnung in bester Lage an der Ostsee!
Ausstattung
- 2024 kernsanierte Wohnung mit Küche im Eingangsbereich
- Es sind ungefähr 65.000,00 € in den Umbau investiert worden
- vom Architekten geplanter Grundriss
- hochwertiger Vinylboden
- voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler und 4-Plattenherd
- modernes Badezimmer mit Regendusche
- abgetrenntes Schlafzimmer mit Doppelbett
- Separates Kinderzimmer mit Etagenbett
- überdurchschnittlich Hohe Mieteinnahmen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten
Lage
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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