Exklusive, freistehende Villa mit Seesicht in Überlingen am Bodensee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus fügt sich harmonisch in die Hanglage und die natürliche Umgebung des Grundstücks ein. Trotz der erstklassigen Lage nahe dem Stadtzentrum bietet das Anwesen maximale Privatsphäre, da es nicht einsehbar ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 330 Quadratmetern. Während das Hanggeschoss massiv gebaut ist, wurde das Erdgeschoss in Holzständerbauweise realisiert. Eine umfassende Modernisierung und energetische Sanierung wurde im Zeitraum 2013/2014 durchgeführt. Dabei erhielt das Haus eine neue Fassadendämmung, ein neues Dach mit Dämmung sowie größtenteils neue Fenster.
Infolgedessen präsentiert sich das Anwesen in einem exzellenten und zeitgemäßen Zustand.
Bereits beim Betreten dieses stilvollen Hauses durch den einladenden Windfang offenbart sich Ihnen ein atemberaubender Wohn- und Essbereich. Durch die großzügigen Panoramafenster genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den See. Die Süd-West- Ausrichtung des Hauses verspricht zudem spektakuläre Sonnenuntergänge, die Sie in Ihrer neuen Wohnidylle täglich erleben können.
Das Erdgeschoss beherbergt auch das klimatisierte Hauptschlafzimmer, welches mit geschmackvoll integrierten Einbauschränken und einem en suite Badezimmer keine Wünsche offen lässt. Die besondere Ausrichtung des Schlafzimmers ermöglicht Ihnen auch hier einen faszinierenden Blick – ein Erwachen, wie in einem Traum.
Für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen auf dieser Ebene ein praktisch eingerichtetes Büro und ein Haushaltsraum. Diese Räume bieten sowohl Arbeits- als auch Stauraum und vervollständigen das exklusive Wohnangebot.
In diesem Haus verbinden sich Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue die Harmonie und Schönheit Ihres neuen Zuhauses.
In diesem außergewöhnlichen Hanggeschoss erwartet Sie eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Luxus. Es umfasst insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, wobei zwei davon einen traumhaften Blick auf die idyllische Gartenanlage bieten. Das Highlight stellt das dritte Schlafzimmer dar: Mit einer eigenen angrenzenden Küchenzeile bietet es die perfekte Basis, um als separate Einliegerwohnung umgestaltet zu werden – ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum.
Das wahre Juwel dieser Etage ist jedoch der offen gestaltete Wellnessbereich. Hier können Sie nach einem Bad oder entspannenden Saunagängen direkt in den uneinsichtigen Garten treten und die Ruhe genießen. Für zusätzliche Privatsphäre sorgt die Möglichkeit, die Glasscheibe zum angrenzenden Fernsehzimmer abzudunkeln – perfekt für ungestörte Entspannungsmomente.
Zusätzlich zu den Wohn- und Schlafräumen finden Sie hier auch zwei großzügige Abstellräume sowie den Heizraum, die praktischen Stauraum und Funktionalität bieten. Dieses Hanggeschoss stellt eine einzigartige Kombination aus Wohnluxus und praktischem Wohnkomfort dar, die Sie in vollen Zügen genießen können.
Ausstattung
- Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Drei Schlafzimmer
- Einbauküche
- Offenes Fernsehzimmer
- 3 Abstellräume inkl. Heizraum und Pooltechnik
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und großer Regendusche
- Bodenbeläge: Granit und Eichendielen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Klimatisiertes Schlafzimmer
- Offner Kamin
Lage
Überlingen ist eine charmante Stadt am westlichen Teil des Bodensees, im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt besticht durch ihre Lage und bietet eine hohe Lebensqualität, die von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird.
Der Bodensee selbst ist ein Highlight der Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und Freizeitaktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Wandertouren und Radfahrten ein, während die Stadt selbst mit einer historischen Altstadt, modernen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés aufwartet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Auch die Nähe zur Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit von Überlingen, sowohl für Berufspendler als auch für Besucher.
In Überlingen finden Sie eine gute Infrastruktur vor, einschließlich verschiedener Schulen und Bildungseinrichtungen, sowie medizinischer Versorgung. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Sonstiges
Besichtigungstermine Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected] oder rufen uns unter der Rufnummer 0751 366 100 einfach an. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend