Exklusive Gartenmaisonttewohnung in Köln Müngersdorf-Malerviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus im Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in exklusiver Wohnlage im Malerviertel in Köln-Müngersdorf. Das ca. 205 m² große Haus im Haus liegt sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss eines exklusiven Zweifamilienhauses.. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich die Diele mit dem anliegenden Wohn- und Essbereich. Das offene und helle Raumkonzept schafft ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern und viel Tageslicht ausgestattet und die Fensterfronten bieten einen freien Blick in den Garten. Das Haus ist mit hochwertigem, massiven Parkettboden ausgestattet, der Wärme und Eleganz verleiht. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- oder auch Arbeitsräume genutzt werden können. Auch hier ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche gelegen. Die räumliche Trennung der Ebenen sorgt für Ruhe und Rückzugsorte. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück für all jene, die großzügiges Wohnen in Kombination mit gehobener Ausstattung und naturnaher Lage suchen. Der mix aus modernem Wohnkomfort und einem privaten Garten macht sie zu einer seltenen Gelegenheit im gefragten Müngersdorf.
Ausstattung
- 4 Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen - grosser offener Wohn- und Essbereich mit Raumhohen Fenstern und Innentüren - offene Küche - direkter Zugang in den eingezäunten Gartenbereich - homeoffice mit Zugang zum Gartenbereich - MasterBed mit grosser Ankleide - Schlafbereich ebenfalls groß ideal als Kinderbereich / Freizeit oder Fitness - elektrische Jalousien - Duschwannenbad - Gäste WC - Dielenschränke - Fußbodenheizung - Hochwertiges DielenParkett aus Eiche-Natur - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräte von Miele, Induktionsherd, hochgestellter Backofen (250 € mtl) - Frischwasser Anschluss für den Kühlschrank - grosser Hauswirtschaftsraum - Garten (60 m²) - zwei Einzelgaragen (optional)
Lage
Müngersdorf, ein exklusiver Stadtteil im Westen von Köln, vereint Ruhe, gehobene Wohnkultur und exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Als bevorzugte Wohnlage bietet Müngersdorf eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Müngersdorf ist geprägt von repräsentativen Villen, stillvollen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die grüne, ruhige Atmosphäre zieht besonders Familien, Berufstätige Ansprüchen an, die Wert auf Lebensqualität legen. Müngersdorf ist hervorragend an das KVB-Netz angebunden, insbesondere durch die Linie 1, die Sie in wenigen Minuten direkt in die Kölner Innenstadt bringt. Über die nahe gelegenen Autobahn A1 und A4 sind sowohl das Zentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Der Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung des Hauses ist ideal für Familien mit Kindern. In der mittelbaren Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die für eine umfassende Bildung sorgen. Müngersdorf kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe einer Vorstadt-idylle. Die gehobene Wohnqualität, die exzellente Infrastruktur und die naturnahe Lage machen diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Adressen in Köln. Eine Wohnung in Müngersdorf bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle näheren Angaben und für die Zusendung von Unterlagen gerne und persönlich zur Verfügung. Eine Besichtigung dieser MaisonetteWohnung können Sie über dieses Portal anfragen und gerne auch direkt mit uns persönlich abstimmen. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und Sie erreichen uns gerne: Nicole Vanessa Voj Mail: [email protected] Mobil: 0049 176 24686828 Wir wünschen Ihnen eine gute Zeit und würden uns freuen, wenn wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche und vor Allem bei Ihrem Immobilienkauf unterstützen können und dürfen. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen das unsere Angaben und Unterlagen ausschließlich nach Angaben Dritter erstellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher nicht. Wir haben die erforderliche und gebotene Prüfung der Unterlagen durchgeführt. Irrtum sowie die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.