Exklusive Gartenwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in Perfektion - diese Immobilie erfüllt alle Wünsche an eine moderne und geschmackvolle Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern. Sie wurde 2019 umfassend und qualitativ hochwertig saniert. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist der zugehörige Garten mit rund 300 m² Fläche.
Die Eigentumswohung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Über das gepflegte gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Ab der Wohnungseingangstüre ist in der Wohnung nahezu alles neuwertig. Die Sanierung umfasste sämtliche Wasser- und Stromleitungen, die Raumaufteilung, die Heizung, das Badezimmer und die Einbauküche. Darüber hinaus ist alles in einem äußerst gepflegten Zustand - Sie können also direkt mit Ihrem gepackten Koffer einziehen.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich direkt das offene und helle Wohnkonzept. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und der Essbereich stehen dabei im Mittelpunkt. Der Wohnbereich befindet sich in einem Anbau, der 2008 errichtet wurde. Zusammen wirkt der Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² wie aus einem Guss. Die sichtbaren Stahlträger unterstreichen die moderne offene Raumgestaltung.
Das helle Schlafzimmer zum Garten und das schöne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken lässt ebenso keine Wünsche offen.
Der Garten ist außerdem begehbar durch die große Schiebetüre im Wohnbereich. Er führt zu einer teilweise überdachten Terrasse und zu einem traumhaften gepflegten Garten auf zwei Ebenen.
Die exklusive Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder ein Paar. Durch die große Wohnfläche und den wunderschönen Garten bietet sie mehr Wohnkomfort als so manches Einfamilienhaus.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.
Ausstattung
Hier noch einige Fakten zur Immobilie:
- Gas-Etagenheizung von 2019
- Pelletofen im Essbereich für wohliges Raumgefühl
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche von Nolte mit Markengeräten
- Hochwertiger Echtholzparkett im Wohnraum
- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Lage
Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.
Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Neunkirchen und ist vom Marktplatz in Bad Mergentheim nur 2 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Bilder der Immobilie und einen Grundriss lassen wir Ihnen gerne das Exposé der Immobilie zukommen. Im zweiten Schritt vereinbaren wir gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00