EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG - BARRIEREARM
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am südlichen Dorfrand von Hassloch entstanden zwei hochwertig gestaltete Wohnhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten. Das Neubaugebiet Südlich der Rosenstrasse grenzt an unverbaubare Wiesen und Waldflächen. Das Naherholungsgebiet mit Walking- und Laufstrecken ist fußläufig erreichbar. Die großzügigen Flächen um das Haus wurden gärtnerisch angelegt und hochwertig gestaltet. Die Wohnräume sind mit Blick in Richtung Haardtrand ausgerichtet. Insgesamt sind wir sicher ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept entwickelt zu haben, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügig angelegten Privatgarten mit einer Fläche von 101 m² und ist nach Süd/Westen Richtung Haardtrand ausgerichtet. Die Wohnung wurde barrierearm mit breiten Türen, bodenbündiger Dusche, Aufzug und Tiefgarage ausgeführt. Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, große Terrasse mit Privatgarten (Süd/Westen), Schlafzimmer, Arbeits- / Gästezimmer, Tageslichtbad, Gästebad und Küche mit Abstellraum. Einladendes, repräsentatives Treppenhaus. Kellerraum, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum Zu Wohnung B1 gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie zwei Außenstellplätze, Miete = 150,-- € gesamt
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung: * Energie-Effizienzhaus Basis GEG 2020 * Photovoltaikanlage * Luft/Wasser-Wärmepumpe * 3-fach Verglasung der Fenster u-Wert 0,6 * elektrische Rollläden aus Aluminium * hochwertige Feinsteinzeugfliesen * komfortable Ausstattung in den Bädern * große Walk-in Dusche statt Badewanne * integrierte Deckenbeleuchtung in Bad und WC * Ganzglasduschabtrennung * spülrandlose WC-Anlagen * Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper * hochwertige Schalldämmtürelemente * Türhöhen 2,10 m * Granitböden im Treppenhaus * Edelstahl Aufzugsanlage * Videogegensprechanlage mit Farbmonitor * geflieste Kellerräume * E-Mobile Anschluss ist vorbereitet UND VIELES MEHR
Lage
Die beiden Häuser mit lediglich 7 individuellen Wohnungen entstanden im Neubaugebiet Südlich der Rosenstrasse in der Nähe des historischen Mühlenanwesens Neumühle und sind mit dem Blick in Richtung Haardtrand ausgerichtet. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich neben den Häusern und erhält bereits nach einer kurzen Strecke eine begrünte Abdeckung. Hauszugänge und Vordachanlagen sind repräsentativ und hochwertig mit Naturstein belegt. Edelstahlbriefkastenanlagen werden in die Vordachanlagen integriert. Die Fassade im Erdgeschoss und Penthouse wird mit Klinkersteinen verkleidet. In Hassloch sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Naherholungs- und Sportmöglichkeiten, Einkaufsmärkte, Banken, Behörden sowie Ärzte sind fußläufig oder über eine kurze Fahrstrecke sehr gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Autobahnanschluss sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe schnell zu erreichen.