Exklusive, gehobene und grosse 5- Zimmer- Wohnung im beliebten Pinneberger Stadteil Quellental
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung:
5 geräumige, helle Zimmer
ca. 186 m²
Loggia entlang der kompletten Länge der Wohnung
1 Balkon am Schlafzimmer
1 Balkon an der Küche
Bad en Suite vom Hauptschlafzimmer
2. WC im Flur
Fussbodenheizung
Waschmaschinen und Trockneranschluss vorhanden in der Wohnung
Schlafzimmer und Wohnzimmer klimatisiert
Kamin
Integrierte B&O (Bang und Olufsen) Anlage inkl. Fernseher
Holzfußboden und Steinzeugfliesen aus 2013
Einbauküche
1 Kellerraum + TG Stellplatz
Gemeinschaftssauna
Die Gas-Therme wurde 2022 erneuert.
Bei dieser zum Kauf angebotenen Wohnung handelt es sich um eine topgepflegte Etagenwohnung in einer der beliebtesten Straßen Pinnebergs, im Quellental.
Sie befindet sich im zweiten Stock eines Zweigeschossigen 5-Parteien -Mehrfamilienhauses.
Diese Wohnung, die sich über das gesamte Stockwerk erstreckt, ist außergewöhnlich und sehr stilvoll und hochwertig ausgestattet.
Mit dem Fahrstuhl können Sie in den zweiten Stock fahren. Von Ihrer Etage erreichen Sie mit dem Aufzug auch die Tiefgarage.
Außerdem befindet sich im Kellergeschoss das Kellerabteil und die hauseigene Sauna. Zusätzlich gibt es auch einen Waschkeller und einen Trockenraum. Allerdings haben Sie dafür auch räumliche Möglichkeiten auf Ihrer eigenen Etage.
Ausstattung
Direkt von der Treppe oder vom Fahrstuhl aus, betreten Sie den Flur der großzügig geschnittenen Wohnung. Die Wohnung ist alarmgesichert und verfügt über eine Videoanlage. Betätigt ein Besucher die Klingel, können Sie sehen, wer unten an der Haustür steht. Der geräumige Garderobenschrank wird mit der Wohnung übergeben und bietet ausreichend Platz für Mäntel o.ä.
Über den Flur kommen Sie in das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Gästezimmer/Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC.
Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Temperatur in den Räumen kann einzeln reguliert werden.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Ankleidezimmer befindet sich ein Safe.
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Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzfußboden ausgestattet und spiegelt die Eleganz der gesamten Wohnung wieder.
Der hochwertige Kamin, der mit einer schweren Sicherheitsscheibe ausgestattet ist, lässt sich elektrisch betätigen. Der gemütliche Raum lädt zu einem romantischen Abend auf dem Sofa oder vor dem Kamin ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia. Diese ist in ihrer Ausdehnung so groß, dass Sie dort mit Ihrem Nachwuchs kicken könnten, oder Ihren Crosstrainer oder das Laufband o.ä. aufstellen können.
Oder Sie verbringen mit Freunden einen schönen lauen Sommerabend auf dem Balkon. Es ist ausreichend Platz für viele möglichen Aktivitäten.
Am rechten Ende der Loggia befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Es gibt dort ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Sie betreten das Schlafzimmer, von dem es rechts in das Ankleidezimmer und zu einem kleinen Balkon geht und nach links direkt in das hochwertige Bad en Suite. Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über eine Klimaanlage, so dass Sie auch in den letzten heißen Sommern hier gut hätten schlafen können.
Die Wohnung ist insgesamt recht ruhig. Das Schlafzimmer ist abseits von jeder Straße. Ein Schlafen bei geöffnetem Fenster, ist problemlos möglich.
Das Bad am Schlafzimmer, ist neben einer Toilette zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet. Außergewöhnlich ist auch die geräumige ca. 2 Meter lange Dusche mit ihrem sehr schönen Steinfußboden. Die Wellnessdusche mit LED-Beleuchtung verschafft ein besonders schönes Ambiente und lädt zum langen Duschen ein.
Gäste-WC
Das Gäste-WC, welches sich auf der anderen Seite des Flurs befindet, ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Auf der Ostseite der Wohnung befindet sich die Küche. Ebenso wie im Flur, besteht der Boden aus pflegeleichten und hochwertigen Steingutfliesen. Die Sitzecke verbleibt in der Küche und auch die hochwertige, große und gepflegte Einbauküche im shabby chic ist Bestandteil des Kaufpreises. In der Küche haben Sie auch Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie Ihr gemütliches und ruhiges Wochenend-Frühstück genießen können (Ostseite=Morgensonne).
Esszimmer
Das Esszimmer liegt gegenüber der Küche. Sie betreten es durch eine große Flügeltür. Auch hier haben Sie Zugang zur Loggia.
Da in der Zone 30 wenig Verkehr ist und das Haus nach hinten versetzt zur Straße steht, hat man auch auf dieser Seite der Wohnung ausreichend Ruhe für einen Sundowner oder ein gutes Buch auf der Loggia.
Gästezimmer/Arbeitszimmer
Durch das Esszimmer betreten Sie das Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Es ist ausreichend groß um hier z.B. dem Homeoffice nachzugehen.
Schlafzimmer 2
Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Stirnseite (Süd/Ost-Seite) und am Ende des Flurs und grenzt am Gästezimmer/ Arbeitszimmer und an der Küche an.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, eine Gemeinschaftssauna und ein Waschkeller. Ihre Fahrräder können Sie ebenfalls in der Tiefgarage parken.
Besucher können auf den frei verfügbaren Stellplätzen direkt an der öffentlichen Straße vor dem Haus parken.
Lage
Die von uns angebotene Wohnung erfreut sich einer äußerst attraktiven Lage in Pinneberg, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aufwarten kann. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Ganz gleich, ob Sie sich nach einem kulinarischen Erlebnis in der IDA Brauerei sehnen, die mit köstlichen Speisen und handwerklich gebrautem Craftbeer aufwartet, oder nach einem authentisch griechischen Genuss im Restaurant Kronos suchen - all dies befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus bieten lokale Bäckereien frische Brötchen und Brote, während Serviceleistungen wie Reinigungen und Bankfilialen ebenfalls bequem erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein weiterer Pluspunkt, da Sie den Bahnhof (mit Anschluss an Regional- und S-Bahnen) in lediglich etwa 7 Gehminuten erreichen können.
Für Ihre Mobilität und Bequemlichkeit steht Ihnen außerdem die Tiefgarage zur Verfügung, die einen direkten Zugang ermöglicht. Mithilfe des Aufzugs gelangen Sie bequem in den ersten Stock zu Ihrer neuen Wohnung.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigung:
Bitte füllen Sie unser Kontaktformular aus. Den Zeitpunkt der Besichtigung sprechen wir dann gemeinsam ab.
Unabhängig davon ob der Hauseigentümer vor Ort ist, sind die Fragen an den Makler zu richten, der Sie durch das Haus führt. Bringen Sie gerne eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank mit.
Für Fragen vorab stehen wir Ihnen unter 0173-9170020 zur Verfügung (unter der Woche zwischen 9 und 20 Uhr; Samstag und Sonntag nur zwischen 15 und 18 Uhr). Am schnellsten geht es per Kontaktformular.
Sie bieten uns an auch Ihre Immobilie zu verkaufen?
Dann reduzieren wir Ihre Courtage um 15%*, sofern Sie eine Immobilie bei uns kaufen.
Sie möchten, dass wir uns auch um Ihre FInanzierung kümmern?
Dann reduzieren wir Ihre Courtage um 7,5 %**, sofern Sie eine Immobile bei uns kaufen.
Wir arbeiten mit professionellen unabhängigen Finanzierungspartner (mehr als 400 Banken) zusammen, die Ihnen gerne bei der Finanzierung helfen. Großer Vorteil: Die genauen Objektunterlagen liegen den Partnern schon vor. Die Finanzierung wird dadurch schneller unter Dach und Fach gebracht. Bei entsprechendem Einkommen ist auch ggf. eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich.
*Die Reduzierung der Courtage ist an die Erteilung eines Maklerauftrages an die TH Immobilien GbR mit einer Laufzeit von min. 6 Monaten gebunden.
** Die Reduzierung der Courtage ist an die Erteilung eines Maklerauftrages an die TH Immobilien GbR mit einer Laufzeit von min. 6 Monaten gebunden und die Finanzierungssumme entspricht dem Kaufpreis (ohne Förderbanken), sonst wird nur anteilig reduziert.-
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Die ausgestellten Möbel sind nicht Bestandteil des Verkaufsobjekts
Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Die Darstellung der Grundrisse und Bilder enthalten Ausstattungen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Es handelt sich um exemplarische Grundrisse und Bilder, die lediglich der Anschauung dienen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2