Exklusive, gepflegte Wohnung mit Ausblick, Balkon und Garage in beliebter, ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschoßwohnung bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Mit 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und 2 Flure, ist sie perfekt für Paare, aber auch für kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien und 3 Geschossen. Nach dem Betreten dieser schönen Immobilie fällt sofort der gepflegte Echtholzparkett auf. Die Wohnung besticht durch Ihre hohen Decken im großzügigen Wohn- und Essbereich und durch die große Fensterfront, die ein helles, offenes Raumgefühl schafft. Ein echtes Highlight ist außerdem der große Balkon in südlicher Ausrichtung. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die wunderschöne Aussicht ins Grüne und über Leonberg genießen. Zugang zu diesem Balkon gibt es über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Auch wird Ihnen sofort die ruhige und angenehme Lage auffallen, denn das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, gelegen in einem beliebten Wohngebiet von Leonberg. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer abgeschlossenen Garage, die separat angemietet werden kann, einem großen Kellerraum und viel gemeinschaftlich genutzter Fläche. Insgesamt macht das Haus mit seinem schönen, großen Garten einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freue ich mich sehr!
Ausstattung
- Heller Wohnraum mit Zutritt zum Süd Balkon und traumhaften Ausblick ins Grüne sowie über Leonberg - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Duschkabine - Separates WC - 2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn/Essbereich, 2 Flure - Alle Räume haben einen gepflegten Echtholzparkett - Küche und Bad mit Fliesen - Eine moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden - Kunststoffenster, Isolierverglasung - Gemeinschaftlich genutzt wird: Waschküche für Waschmaschine und Trockner, separater Trockenraum, alle Räume mit Fenster - Eine abgeschlossene Garage kann angemietet werden - 1 Kellerraum gehört zur Wohnung - Das Haus und die Wohnung werden ständig modernisiert, alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Lage
Die Stadt Leonberg mit ihrer malerischen, charmanten Altstadt und den schönen Fachwerkhäusern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Leo-Center) sowie über ein reichhaltiges Freizeitangebot (das Leo Bad und mehrere Kinos, darunter das bekannte IMAX Kino, Gastronomie). Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und die landschaftlich reizvolle Lage, weist der Standort eine hohe Wohnqualität auf. Leonberg ist durch die Autobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz optimal angeschlossen. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen die S-Bahnen S6 und S60. Ebenso bringen zahlreiche Buslinien Sie schnell an das gewünschte Ziel. Leonberg hat fast 50.000 Einwohner – alles für den täglichen Bedarf nebst Ärzte etc. liegt in unmittelbarer Nähe. Sie gelangen verkehrsgünstig und schnell in die nächsten Gemeinden und nach Stuttgart. Die Wohnung selbst befindet sich in einer angenehmen ruhigen Toplage am Stadtrand von Leonberg, am Ende einer Sackgasse gelegen, somit haben Sie keinen störenden Durchgangsverkehr. Ein schöner Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Angrenzende Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Mikrolage dieser Immobilie: * 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle * 15 Gehminuten zum Leonberger S-Bahnhof * 10 Gehminuten zum Krankenhaus Leonberg * 10 Gehminuten zum neu erbauten Kindergarten * 9 Autominuten zur Autobahnauffahrt A8/A81 * 6 Autominuten zum beliebten Leo-Center Hier bleiben keine Wünsche offen! Insgesamt eine liebevoll gepflegte Wohngegend und nah am Grünen.
Sonstiges
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