Exklusive Gewerbefläche über acht Etagen in Hammerbrook - Ideal für vielfältige Geschäftsansprüche
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
- 7-geschossiges, modernes Bürogebäude mit ansprechender Architektur aus dem Jahr 2010
- Bürofläche von ca. 8.853,74 m², die sich vom Erdgeschoss bis zum siebten Obergeschoss erstreckt
- Fünf zentrale Erschließungskerne mit je zwei Aufzügen für schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Etagen
- Hochwertigste Ausstattung auf modernstem Standard, ideal für höchste Ansprüche an Arbeitsqualität
- Außenliegender, automatischer Sonnenschutz sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Das Gebäude verfügt über eine Dachterrasse im 7. Obergeschoss
- Innenhof mit Terrasse zum Fleet, ideal für entspannte Pausen und Erholung
- Teilweise Baukernaktivierung zur zusätzlichen Kühlung der Büroflächen
- Hohlraumboden mit Bodentanks auf jeder Etage für eine flexible Verkabelung
- Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m ermöglicht eine effiziente Nutzung der Büroflächen
- Zertifiziert mit LEED for New Construction - erfüllt höchste Nachhaltigkeits- und Umweltstandards
- Weitere Flächen innerhalb des Gebäudes können bei Bedarf angemietet werden
Ausstattung
- Caféteria
- Personalküche
- Dachterrasse
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Teppichboden
- Gepflegte Sanitäranlagen
- Personenaufzüge
- Außenliegender automatischer Sonnenschutz
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einem gut erreichbaren, aufstrebenden Stadtteil in der Nähe des Hamburger Hauptbahnhofs. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer S-Bahn-Station (S3 und S5) sowie Busverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist in 20 Gehminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in und um Hamburg gewährleistet ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Bürogebäuden, Wohnanlagen und Gastronomiebetrieben aus und profitiert von einer stetigen Entwicklung des Stadtteils.
Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden stellt diese Bürofläche einen attraktiven Standort für Unternehmen aller Branchen dar.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 8.853,74 m², Bundesland: Hamburg