Exklusive Gewerbeimmobilie in der lebendigen Benrather Innenstadt: Modern, Elegant, Wirtschaftlich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartige Gewerbeeinheit in der belebten Benrather Innenstadt!
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Benrath? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der Fußgängerzone und überzeugt mit zahlreichen Highlights.
Die Gewerbeeinheit teilt sich in einen geräumigen Büroraum mit offener Küche sowie einen abgeschlossenen Besprechungsraum auf. Zudem bietet der Flur die Möglichkeit, Stauraum zu schaffen.
Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Ausführung ist teilweise anpassbar, damit Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen können. Die dreifach isolierten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und die Bodenbeläge können nach Ihrem Geschmack zwischen Parkett und Fliesen ausgewählt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.
Der Energieeffizienzklasse A angehörig, verfügt die Immobilie über eine Luft-Wärme-Pumpe, die für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Alle Fensterelemente im Erdgeschoss erhalten eine Aufwertung zur Widerstandsklasse RC 2 N.
Die hochwertige Badezimmerarmatur von Grohe und die moderne Elektroausstattung von Gira unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Eine moderne Gegensprechanlage inklusive Kamera von Gira sorgt für die nötige Sicherheit. Das Wärmeverbundsystem der Fassade garantiert eine optimale Wärmedämmung.
Zudem gehört zur Gewerbeeinheit ein Kellerraum.
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung (teilweise anpassbar)
- Fußbodenheizung
- Badezimmerarmaturen - Aufputz (Grohe)
- Elektroausstattung (Gira)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Moderne Gegensprechanlage inkl. Kamera (Gira)
- Balkon/Terrasse
- Fassade (Wärmeverbundsystem)
- Bodenbeläge (auswählbar zw. Parkett & Fliesen)
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Dreifach Isolierverglasung
- Energieeffizienzklasse A
- Kellerraum
Lage
Düsseldorf-Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Architektur und den Schlosspark Benrath aus. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine Mischung aus Wohn- und Freizeitbereichen. Die Nähe zum Schloss Benrath und dem zugehörigen Schlosspark verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre und lockt Besucher aus der Region an.
Die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath ist eine lebendige Geschäftsstraße, die das Herz des Stadtteils bildet. Hier finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Architektur entlang der Hauptstraße ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen.
Eine gute Verkehrsanbindung an die A59 sowie A46 ist ebenfalls gegeben, was die Hauptstraße zu einem gut erreichbaren Ort macht. Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Zugang.
Insgesamt präsentiert sich die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath als lebendiger und attraktiver Teil des Stadtteils, der sowohl zum Einkaufen als auch zum Verweilen einlädt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1