Exklusive Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gewerbe-/Wohnimmobilie in Langenschade vorzustellen. Die Immobilie vereint moderne Gewerbeflächen, die wirklich allen Ansprüchen an Büroräume gerecht werden mit sehr hohem Wohnkomfort im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Leben harmonisch zu verbinden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm eignet sich dieses Objekt ideal für verschiedene Gewerbearten, sei es als Büro, Praxis oder für den Einzelhandel.
Dabei teilt sich die Gesamtfläche dieses traumhaften Anwesen in 255,74 qm für die Gewerbeeinheit und 144,64 qm auf die Wohneinheit.
Ein echtes Highlight sind die Außenanlagen für die Wohneinheit.Diese ist durch die bauliche Trennung vollständig losgelöst von der Gewerbeeinheit. Dabei ist der vorhandene Teich der zentrale Punkt. In einer gemütlichen Sitzecke können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Die Kinder können dabei im liebevoll gestalteten Baumhaus spielen und toben.
Die komplette Immobilie befindet sich auf Grund der regelmäßig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand.
Mit 8 PKW-Stellplätzen und einem Carport bestehen an der Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese gehobene Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung in Langenschade ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Unternehmer als auch für Familien attraktiv ist. Nutzen Sie Ihre Chance!
Aktuell befindet sich der Energieausweis in Erstellung und wir bei Besichtigung vorgelegt.
Das Anwesen ist nach WEG geteilt und soll insgesamt veräußert werden.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gewerbeanteil mit knapp 255,7qm. Dieser ist hell und großzügig geschnitten und verfügt über äußerst moderne Büro-, Aufenthalts- und Sanitärräume.
Die im Oberschoss befindliche Wohneinheit besticht durch Ihren großzügigen Wohnbereich, ein separates Kaminzimmer, einer Küche die keine Wünsche offen lässt, eine Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten sowie einem Kinder- und Schlafzimmer. Als Bonus gibt es im Erdgeschoss noch einen Hobbyraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage in Langenschade, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Aktivitäten im Freien und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Innerhalb von 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Rudolstadt oder Saalfeld. Auch die Bundesautobahnen 4 sowie 9 sind in 45 Minuten erreicht. Im Ort selbst besteht die Anbindung an den ÖPNV in Richtung Unterwellenborn/Saalfeld/Pößneck.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist.
Ansprechpartner:
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung