Exklusive Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Ausstellungs- und Büroflächen
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Repräsentative, zweigeschossige Gewerbeimmobilie mit Hallen- und Büroflächen, imposante Glasfront von ca. 35 m Breite.
Produktions- und Lagerhalle:
Stahlskelettbau, Industrieboden mit Versiegelung, Höhe ca. 8,5 m – 11,5 m,
100 KW Anschluss für Maschinen, Pultdach 6 Grad für Solarpaneel, 2 Lkw-Ladebühnen, 1 Rolltor, ebenerdig.
Waschraum und Pausenraum.
Fenster: Forsterthermfix Stahlsystem.
Repräsentative Ausstellungs- und Büroräume auf zwei Etagen, offene Raumgestaltung.
Lage
Gewerbegebiet Velpe, überregional erreichbar über die BAB 30, Anschlussstelle Lotte, und die BAB 1 (ca. 2 km) Kreuz Osnabrück, Busanbindung ca. 200 m entfernt (Linie 222).
Sonstiges
Zum Thema Energie:
Zum Thema Energie: 2 OCHSNER Erdwärmepumpen OSWP 96 (Flächenkollektoren auf dem nach Süden ausgerichteten, ca. 2.500 m² Grundstücksteil, darüber Sträucher und Wildblumen.
Option: Umbau zu Klimaanlage möglich.
Wärmeverteilung mit Zehnder Deckenstrahlflächen
Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzern.
Ca. 2.100 m² Pultdach können für den Aufbau von ca.
1.920 m² Solarpaneeln genutzt werden.
350 KWp können mit einem Ertrag von 330.000 kWh montiert werden.
Bedarf der Wärmepumpe: ca. 38.000 – 43.000 kWh, somit ca. 290.000 kWh für Einspeisung oder Produktion,
Ersparnis: ca. € 19.000,00 p.a.
Exposéverantwortung:
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.