exklusive, großzügige, helle, ruhige 3,5 Zimmer, EG Wohnung im 2 Familienhaus in Do- Brackel
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das 2 Familienhaus wurde im Jahr 2010 komplett saniert.
Von Wasser- über Stromleitungen bis hin zu Bädern und kompletter Wärmedämmung wurde das Haus abgesehen von den Grundmauern quasi neu erstellt.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.
Die Gestaltung des Küchenbereiches kann neben einer normalen Einbauküche auch eine Kochinsel plaziert werden.
Der Bereich "Esszimmer" kann entweder im Wohnzimmer bzw. alternativ in der Küche integriert werden. Somit ist der "Koch nie allein".
Die Wände der Wohnung sind komplett farblich ansprechend gestaltet. Teilweise in Wischtechnik, teilweise mit Edelputz belegt.
Somit ist die Wohung eigentlich sofort, ohne jegliche Veränderung bezugsfertig.
Der herrliche, nach Süden ausgerichtete Garten umfasst eine Fläche von ca, 250
Die überdachte Terrasse ist ca 20 qm groß und mit Naturstein belegt.
Miethöhe:
Der gehobenen Ausstattung entsprechend wurde der Mietzins auf 9,35 € festgesetzt.
Sollte der spätere Mieter noch weitere Veränderungen wünschen - z.B. Zugang zum Keller von außen, oder Sauna, Kamin, Gartenteich o.ä., so können diese Dinge gegen entsprechende Mietanpassung jederzeit noch nachgerüstet werden
Grundvoraussetzungen für Mietvertrag:
Positive Auskunft des aktuellen Vermieters,
einwandfreies polizeiliches Führungszeugnis
und Kaution 2000.- € in bar bzw. als Bankbürgschaft.
Die Wohnung wird von privat vermietet.
Raumaufteilung
Bitte entnehmen Sie diese Info dem beiliegenden Plan.
Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse liegen zum Garten nach Süden
Die Wohnung ist fast schon perfekt, kann aber auf Wunsch noch zusätzlich weiter aufgewertet werden
Kochinsel, indirekte Beleuchtung, Sauna, Kaminofen in der Küche uvm.
Alle Wünsche lassen sich zusätzlich erfüllen
Zur Wohnung gehörte ein großer Kellerraum.
Ein 2. Kellerraum kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden und steht dann für weitere Möglichkeiten zur Verfügung.
Hier lassen sich beispielsweise Sauna, Bar, Gästebad, Büro, Gästezimmer, klimatisierter Weinkeller, Werkstatt, oder, oder, oder einrichten.
Bei Bedarf kann das Objekt ebenerdig betreten werden.
Da die Dusche ohnehin ebenerdig angelegt ist kann die Wohnung mit einer kleinen Änderung rollstuhlgerecht erstellt werden.
Da der Vermieter ein Bauunternehmen betreibt, können individuelle Wünsche - insbesonderer auch die körperlich eingeschränkter Interessenten - jederzeit zusätzlich umgesetzt werden.
Garten s.o.
Lage
Das Haus liegt am Ende des Breierspfads, 3 Gehminuten von der Strassenbahnhaltestelle am Hellweg mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum Dortmund. ( 10 Min )
Zur S-Bahn ebenfalls 5 Gehminuten.
Geschäftsstrasse mit allen Einkaufszentren,Grundschule, Kindergarten, Ärztehaus, Krankenhaus alle 5 Gehminuten.
Real/Gesamtschule 15 Minuten
Hauptfriedhof bzw. Pferderennbahn als Joggingstrecke
5 Minuten
Alle Zeitangaben = Fussweg
Das Haus liegt mit der Front an der Straße und besitzen nach Süden einen großen, nach Süden ausgerichteten Gärten 250 qm.
Die Schlafräume liegen zum Garten was erholsamen Schlaf gewährleistet.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie mir eine Email mit der Info zu welchen Tageszeiten Sie Zeit haben.
Ich antworte dann mit Terminvorschlag
Auf Anrufe bitte ich zunächst zu verzichten
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend