Exklusive großzügige Neubauwohnung mit eigenem Garten und überdachter Terrasse am Terrassenpark Würzburg Hubland
Warmmiete
Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre moderne und hochwertig-exklusiv ausgestattete 3-Zimmer Neubauwohnung mit großer Terrasse und eigenem großen Gartenanteil befindet sich in einem äußerst attraktiven, nachhaltig errichteten Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten
Die aussergewöhnlich geräumige 3-Zimmerwohnung mit knapp 120 qm besteht aus dem aufgrund vieler bodentiefer Fenster(Türen) lichtdurchfluteten knapp 55 qm großen Wohn-Essbereich mit hochwertiger und moderner Küche mit Insel und großer überdachter Sonnenterrase (26 qm). Weiterhin einem Schlafzimmer (14,2 qm), einem Kinder-/Arbeiszimmer (12,9 qm), einem großzügigen Bad (9,7 qm) , einem Gästebad (3,71 qm) mit eigener Dusche, Abstellraum und Flur (9,56 qm). Der Zugang zur Terrasse und zum Garten besteht. aus allen Wohnräumen
Das ganz Besondere an dieser attraktiven Wohnung ist der große eigene sonnige Gartenanteil mit Südausrichtung.
Ausstattung
Highlights
- Echtholzfurnierte Eingangstüre
- Ganz-Glas Türe zwischen Flur und Wohn-Ess-Bereich
- Echtholzparkett Eiche
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Beton-Optik
- Bodentiefe Holz-Alu-Fenster bzw. Hebe-Schiebe-Element mit
Dreifach-Verglasung, abschließbar
- Fußbodenheizung
. Elektrische Raffstore
- Video-Sprechanlage per Tablett / Smartphone
- 2 Ganzglas-Duschen, Bodengleich gefliest sowohl im Masterbad
als auch im Gäste-Bad
- Armaturen: Hansgrohe
- Duravit-Design-Sanitiäreinrichtung
- Komplette hochwertige Badausstattung Keuco Plan
Zur Wohnung gehört eine hochwertige, moderne, großzügige und attraktiv gestaltete Markeneinbau-Küche mit Insel, hochwertigen Siemens Einbau-Geräten inklusive großem Gefrierschrank und Granit-Arbeits-Flächen schwarz satiniert.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit WallBox-Lade-Einrichtung für Elektroautos ist vorhanden
Es stehen Ihnen darüber hinaus Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.
Sie ziehen in ein Innovativ und nachhaltig in Zusammenarbeit mit dem Lehrstuhl für energieeffizientes und nachhaltiges Planen und Bauen der TU München errichtetes Bauobjekt.
Im Detail:
- KFW Effizienzhaus 55
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage für den Betrieb der Lüftungsanlage
- Regenwasser-Zisterne für Garten- und Außenanlagen-Bewässerung
- Holzfassade mit Wärmedämmung
- Extensive Dachbegrünung
- Insektenfreundliche Blühfolge in der Landschaftsplanung
Lage
Die Wohnung befindet sich im neuen Stadteil Hubland auf dem ehemaligen Landes-Gartenschau Gelände, dessen verbliebene Gartenprojekte direkt an das Gebäude angrenzen.
Geprägt ist der neue und sehr begehrte Stadtteil einerseits durch viel Grün und einen langgezogenen Park, der das gesamte Gelände durchzieht. Andererseits machen ihn die Nähe zum Campus der Universität und viele neu entstandene Unternehmen und Start-ups im unmittelbaren Umfeld so attraktiv.
Sämtliche Annehmlichkeiten und Bedürfnisse des Alltags werden bedient (Supermarkt, Bio-Bäckerei und Bio-Lebensmittel, Apotheken, Ärzte, Eisdiele und Fitnessstudio)
Die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustüre
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend