Exklusive helle 2-Zi. Neubauwohnung in 3.0G mit 12qm Südbalkon, EBK, TG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Neubauwohnung im dritten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine moderne und großzügige Grundrissgestaltung und einen großen Balkon (12qm) in Südlage mit Blick auf den Innenhofgarten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Einbauküche (32qm) und ein Schlafzimmer (18qm). Die beiden sind mit hochwertiger Parkettboden ausgestattet und mit bodentiefe Fenstern lichtdurchflutet. Alle Wohnräume erhalten raumweise regelbare Fußbodenheizung und zentrale Lüftung, die für angenehme Wärme und frische Luft sorgen. Die Kunststofffenster sind energieeffizient 3-Fach verglast. TV-und Internetanschlüsse sind in den Wohn- und Schlafzimmern vorhanden. Das Bad verfügt über ein stilvolles Duschbad und modernen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper. Eingebaute Deckenspots sind in Flur und Badezimmern vorhanden. Das Paket runden die Rollläden im Wohnzimmer und Alu-Raffstoren im Schlafzimmer ab. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum in der Wohnung, einen Kellerraum und eine Parkstelle in Tiefgarage. Energieeinsparverordnung: EnEV 2016 Bei Bedarf können die Einbaukleiderschrank, -Garderobe, -Schuhschrank vom Vormieter übernommen werden. ------------------------------------------------------------------------------------------- An amazing apartment at the 4th floor in a new constructed building in “Grafental Düsseldorf”, including a living room with kitchen (32sq.m) and a bedroom (18sq.m). Both rooms have Wood plank flooring and French Window, which brings tons of natural light. The 12sq.m balcony faces south with a wonderful view of the garden. Floor heating and central ventilation system ensure the superior living quality. This building comes with extreme high energy efficiency and superior sound isolation for ultimate privacy. 1 celler room and 1 underground car park. If needed, you can take the build-in furniture from the previous tenant.
Ausstattung
Fußbodenheizung Fernwärme Einbauküche zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Einbaumöbel
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Flingern Nord. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinien U72, U73 und U83. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés und einen Arzt. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft erreichen Sie.