Exklusive, helle 3,5 Zi. Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der neue Mieter fährt direkt mit dem Aufzug vom Erdgeschoss in die dritte Etage eines modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Dort findet er seine neu renovierte Wohnung mit Einbauküche.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre ebenso offene wie praktische Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Sie eignet sich insbesondere für Singles oder ein Paar mit Anspruch an gehobenes Wohnen.
Zu dieser gehobenen Ausstattung gehören u.a. ein hochwertiger Vinylboden und eine neue Küche.
Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Die zum Wohnbereich offen gestaltete Küche wurde vom Vermieter mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten und Insel ausgestattet.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein rund 15m² großes Schlafzimmer, welches mit Wannen- und Duschbad einen en-Suite-Bereich bildet. Im Bad ist ein Bereich für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
2. Sonstiges Besonderheiten
Ein PKW-Stellplatz im hauseigenen Parkbereich ist für monatlich 50 EUR anzumieten und verpflichtend Teil der Mietsache. Für einen zweiten PKW oder Gäste befinden sich öffentliche Parkplätze am Straßenrand im umliegenden Wohngebiet.
Das Haus erhält zurzeit eine neue Erdgas-Solar-Hybridheizung, um Ihnen auch in Zukunft ein modernes und effizientes Wohnen zu ermöglichen.
Ausstattung
3.OG
* Flur
- Platz für eine Geradorobe
** Bad
--- Wanne
--- Dusche
--- WC
--- Nische mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner
--- Belüftung
** Wohnzimmer
** Essbereich
** Küchenbereich
--- Einbauküche mit Markengeräten
---- Insel
---- Unterschrank
---- Spüle mit Armatur
---- Spülmaschine
---- Oberschränke
---- Ceranfeld (Siemens)
---- Hochschrank mit Backofen (Siemens)
---- Hochschrank mit Kühlgefrierkombination mit Doppeltür
** Schlafzimmer
--- Dachflächenfenster
** Homeoffice
--- Dachflächenfenster
Sofern vorhergehend nicht anders angegeben werden die Räume tapeziert und weiß angelegt und der Boden mit Vinyl belegt übergeben.
Lage
Obertshausen liegt im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Tieflandes südlich des Mains und grenzt an die Städte Heusenstamm, Offenbach, Rodgau, Hanau und Mühlheim an.
Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Obertshausen.
Sie zeichnet sich u.a. durch eine gute Lebensqualität und Infrastruktur sowie der ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten aus.
Der öffentliche Nachverkehr mit Bus und S-Bahnhof bietet Ihnen eine perfekte Anbindung in die angrenzenden Regionen und nach Frankfurt sowie an den Flughafen. Über ein gut ausgebautes Straßennetz erreicht man in kurzer Zeit Offenbach, Hanau, Frankfurt und Darmstadt. Die Stadt Obertshausen/Hausen besitzt einen direkten Anschluss an die Autobahn A 3. Der Rhein-Main-Flughafen ist mit dem Auto meist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Ein S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar.
Hervorragende und preiswerte Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen diese Stadt aus. Die ärztliche Betreuung in vielfältiger Fachbezogenheit ist gesichert. Schulen sowie Kindergärten sind selbstverständlich in der Stadt vorhanden.
Eine hoher Freizeit- und Erholungswert ist hier das große Extra. Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Des Weiteren gibt es viele Vereine sowie ein breites Kulturangebot mit Weinfest u. v. m.
Sonstiges
Sonstiges
Maximale Belegung 4 Personen.
Haustierhaltung ist ausgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.
Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach je 24 Monaten um 39,00€ erhöht und dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 36 Monaten enthalten wird.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2023