exklusive, helle, moderne Loftstyle-Staffelgeschosswohnung als Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein neues Fünfparteienhaus welches diesen Monat fertiggestellt wurde. Insgesamt sind im Objekt vier Singlewohnungen die zwischen 63 und 71 Quadratmeter groß sind. Über das gesamte Dachgeschoss erstreckt sich eine große Loftwohnung mit 108 Quadratmeter. Die besondere Außenansicht der gehobenen Wohnanlage zeigt schon die architektonische Besonderheit dieser Immobilie. Eine ansprechende Gestaltung der Außenanlagen, sowie hochwertige Terrassen- und Balkonbelege runden das äußere Ambiente ab. Das moderne und hochwertig gebaute Haus erschließt die Wohnungen über ein schönes geräumiges Treppenhaus mit hochwertigen Keramikoberböden. Die Dreifachverglasung der Fensteranlagen sorgen für angenehmes warmes und ruhiges Wohnen. Die exklusiven Badezimmer sind jeweils mit bodengleichen Duschanlagen ausgestattet. Die Fliesen-Arbeiten in den Bädern sind hochwertig und dekorativ mit großflächigen Fliesen sehr ansprechend gestaltet worden. In den Wohnbereichen befinden sich hochwertige Echtholzparkette. Alle Innentüren und die Fensteranlagen (innen) sind neutral weiß gehalten und erleichtern die eigene Einrichtung individuell zu gestalten. Jede einzelne Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerabstellraum. Raumaufteilung Die besonders attraktive Loftwohnung erstreckt sich auf einer Ebene über das gesamte Dachgeschoss. Aus dem Wohnraum wird über eine Doppelflügeltür der Zugang zur Dachterrasse erschlossen. Von dem Wohnküchenbereich ist ein weiterer Austritt auf die Umlaufbalustrade möglich. Das Staffelgeschoss ermöglicht durch eine Umlaufbalustrade die Wohnung zu allen Fenstern zu umlaufen. In der Wohnung befindet sich das Duschbad, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und der Wohnbereich indem der offene Küchenbereich liegt. Diese Wohnung bietet insgesamt über den modernen Chic, die Hochwertigkeit und die gute Raumaufteilung einen hohen Wohnwert.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster - elektrisch betriebene Rollläden - hochwertige Badezimmer mit großflächigen Fliesen - bodengleiche Duschen (Regendusche) - Waschtische mit Unterschränken - Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Lage
Brühl befindet sich in bester Lage mitten zwischen Köln und Bonn. Die Zentren von Köln sowie auch von Bonn sind mit Auto, Bundesbahn sowie der KVB in ca. 20 Minuten zu erreichen. Brühl verfügt über diverse Schulsysteme und Kindergärten. Zahlreiche Geschäfte in der Brühler Innenstadt sowie ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch die Vielzahl der Seen und das Naherholungsgebiet Kottenforst. Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Brühl - Vochem. Eine Busverbindung und die KVB-Haltestelle Brühl-Vochem ist vorhanden. Die Haltestelle der Deutschen Bundesbahn befindet sich in Brühl-Kierberg. Die Autobahnen / Zubringer A 1, A 61 sowie A 555 sind über die Autobahn 553 in kürzester Zeit erreichbar. Auf Grund des vielfältigen Angebots und der verkehrsgünstigen Lage Brühls, hat die Stadt Brühl einen sehr hohen Wohnwert.
Sonstiges
Beachten Sie, dass der Garagen-/Stellplatz-Preis nicht zum Angebotspreis gerechnet ist. Besichtigungstermine Alle unsere Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne mit Ihnen individuell. Von Montag bis Freitag bieten wir Ihnen auch in den Abendstunden Besichtigungsmöglichkeiten an. An Samstagen werden bei uns generell ebenfalls Besichtigungstermine angeboten.