Exklusive hochwertige 3 Zimmer City-Wohnung in traumhafter Wasserlage am Stadthafen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LAGE-UMFELD-AUSSTATTUNG= einzigartig Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum (z.B. Büro oder Ankleideraum) einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem großen Duschbad und einem Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die schöne Küche, die das Objekt zu einem Wohlfühlort macht, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Den großzügigen, offen und sonnigen Balkon können Sie zum zweiten Wohnzimmer machen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das 2.Stockwerk. Ferner ist die Immobilie barrierefrei zugänglich. Des weiteren gehört ein separater abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung kann zum 01.03.25 bezogen werden.
Ausstattung
- schöne Küche inkl. hochwertigen Markengeräten (E-Herd mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) - ein Duschbad mit Markensanitär und Fliesen von Villeroy & Boch, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer - großer Balkon - hochwertiges Eichenholzparkett, geölt - Fußbodenheizung raumweise regelbar - dreichfachverglaste Fenster - elektrische Außenjalousien, zeitbasiert steuerbar - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Glasfaseranschluss für die Wohnung ist vorbereitet - Keller - Fahrstuhl - Fahrradabstellmöglichkeit - Tiefgaragen-Stellplatz mit abschließbaren Stromanschluss (zzgl. 130,-€ mtl.)
Lage
Die Immobilie liegt auf der Halbinsel Doktorsklappe in einmaliger Lage am Wasser im Herzen von Oldenburg. Die ausgezeichnete Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Die Hafenpromenade mit vielfältiger Gastronomie, dem Yachthafen und die schöne Innenstadt sind fußläufig schnell erreichbar. Sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kultureinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine gute Autobahnanbindung ist vorhanden.
Sonstiges
Nebenkosten ergeben sich aus dem Hauswirtschaftsplan für 2025 der Eigentümergemeinschaft. Bei Interesse an der Wohnung bitte folgende Unterlagen einreichen: - Schufa Auskunft - Einkommensnachweis/ Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate - Vormieterbescheinigung - Mieterselbstauskunft