Exklusive, hübsche, neuwertige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und großem Garten.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG: Eine traumhaft schöne, begehbare Wohnung mit extragroßer Terrasse und herrlichem Blick in den großen Garten. Diese Wohnung in einem sehr gut gebauten, voll unterkellerten 2-Familienhaus wurde 1980 sehr solide und massiv erbaut. Im Jahr 2022/2023 wurde diese helle Wohnung sehr hochwertig und geschmackvoll kernsaniert. Die zu erwerbende 4-Zimmer Wohnung zur Miete befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 111,50 m2 und bietet viel Komfort und Licht. Die Ausstattung ist wahrer Luxus: von hochwertige Armaturen über integrierte Lichter - ein Wohntraum zum Wohlfühlen. Die lichtdurchflutete Neubauwohnung im Nichtraucherhaus ist ab 01.12.2024. Haustiere sind nicht erwünscht. Eine Garage, ein separater Kellerabteil mit Fitnessgeräten sowie separater Wasch- Trockenraum komplettiert dieses Angebot perfekt. Sollten sie Interesse an der Mietwohnung haben, stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung. Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Ich freue mich auf Ihre Antwort.
Lage
LAGE: Das Objekt befindet sich in Kindsbach. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants und eine Bäckerei. Auch zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Kindsbach liegt im Herzen der Westpfalz direkt im Pfälzer Wald. Die Gemeinde Kindsbach hat rund 2500 Einwohner. Neben der aktiven Dorfgemeinschaft machen vie- le Sehenswürdigkeiten einen Besuch lohnenswert. Im Naherholungsgebiet Bärenloch lädt ein idyllischer Badeweiher mit hervorragender Wasserqualität zum Schwimmen und Erholen ein. Ein origineller Kin- derspielplatz, Liegewiesen und eine gemütliche Gastronomie direkt am Wasser ergänzen das attrak- tive Ausflugsziel. Wanderwege rund um Kindsbach ermöglichen romantische Stunden, verbunden mit der Besichtigung naturhistorischer oder zeitgeschichtlicher Sehenswürdigkeiten. So ist ein Spaziergang zum Heidenfelsen, einer keltischen Kultstätte, und weiter zur Burg Nanstein in Landstuhl besonders zu empfehlen. Aber auch die anderen Wege rund um Kindsbach sind sehr reizvoll direkt am Jacobspil- gerweg gelegen. Kindsbach eignet sich auch als Ausgangspunkt oder Etappenziel für wandernde Pil- ger. Ein Nordic-Walking-Parcours bietet unterschiedliche Streckenprofile und eine sehr interessante Mountainbike-Strecke führt direkt nach Kindsbach. Durch Kindsbach führte die von Napoleon angelegte Kaiserstraße, die vor Ort mit der Landesstraße 395 identisch ist. Die Gemeinde ist durch die A 6 und der nahen Anschlussstelle 13 Ramstein an das Auto- bahnnetz angebunden.
Sonstiges
AUSSTATTUNG: Das moderne Haus wurde 2022/ 2023 hochwertig umgebaut und trifft den aktuellen Geschmack in allen Details. Durch die vielen großen Fenster ist es besonders hell und lichtdurchflutet. Das gut geschnittene Grundstück schafft genügend Abstand zu den umliegenden Häusern, sodass eine angenehme Privatsphäre entsteht. Die Ausstattung wurde sehr geschmackvoll gewählt und bildet ein sehr stimmiges Gesamtbild. Die Aufteilung ist durchdacht und perfekt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2024) - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2021) - Hochwertige Innentreppe - Neuwertige Hauseingangstür sowie Innentüren (Bj. 2022) - 3 Schlafzimmer - 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC (Bj. 2021/ 2022) - Separates Gäste - WC mit Fenster (Bj. 2022) - Neuwertiger Laminatboden (Fischgrätmuster) (Bj. 2021/ 2022) - Die Böden der Eingangsdiele, Küche, Bäder und Fluren sind mit hochwertigen Fliesen gefliest (Bj. 2021/ 2022) - Angenehmer Wohnkomfort durch zahlreiche, gut belichtete Fenster - Der Boden im Kellerbereich ist gefliest - Überdachte Terrasse und großer Garten zur beliebten Westseite - Gut nutzbarer, kleiner Gartenhaus - 1 Kellerraum - Wasch- und Trocknerraum - Fahrradraum - Große Doppelgarage