Exklusive Immobilie für die anspruchsvolle Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf 192 m² Wohnfläche alles, was Sie und Ihre Familie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafbereiche, die ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer bieten. Eine geräumige Küche schafft den idealen Raum für gemeinsame Kochabende, während die einladende Diele als stilvoller Empfangsbereich dient. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC mit DU sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die Funktionalität des Hauses und bietet wertvollen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die große Galerie, die den Wohnbereich optisch erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Leseecke, Spielbereich oder Ruhezone. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine Raffstoreanlage an allen Fenstern ermöglicht eine perfekte Regulierung des Lichteinfalls und sorgt für Privatsphäre. Für den modernen Glaserker steht ein separater Sonnenschutz bereit, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Die Ausstattung des Hauses ist durchweg hochwertig: Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während moderne Fliesen im großzügigen Format von 60 x 120 cm in Küche, Bad und Flur für eine klare, zeitlose Ästhetik sorgen. Die Immobilie wurde nach dem KfW 55 Standard errichtet und ist somit Energieeffizient und nachhaltig - ein echter Vorteil für die Umwelt und Ihre Nebenkosten.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch mit einem eigenen WC ausgestattet ist - eine clevere Lösung, die zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses Haus kombiniert modernen Wohnkomfort und exklusivem Design ist die perfekte Lösung, die etwas besonderes suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis auf Anfrage
Ausstattung
- Parkettboden
- Gaskamin
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung
- Bodentiefefenster
- Solarthermie
- Wallbox
- Brunnenwasser im Garten
- Glasfaser
Lage
Willkommen in Telgte - idyllisches Wohnen im Herzen des Münsterlandes! Telgte, eine charmante Kleinstadt im Kreis Warendorf, verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Münster. Eingebettet in die malerische Landschaft des Münsterlandes, bietet Telgte eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Telgte liegt im idyllischen Tal der Ems, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Emsauen und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, der Propsteikirche St. Clemens und der Wallfahrtskapelle prägt das Stadtbild und bietet eine charmante Atmosphäre.
Telgte liegt an der Bundesstraße 51, die eine schnelle Verbindung nach Münster (ca. 15 Minuten) und Warendorf bietet. Der Bahnhof Telgte ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Nahverkehrsnetz, z. B. nach Münster und Warendorf. Als Teil des Münsterlandes ist Telgte ein Paradies für Radfahrer. Der Emsradweg führt direkt durch die Stadt. Telgte bietet Kindergärten, Schulen und eine umfassende Nahversorgung.
Neben einem regen Vereinsleben bietet Telgte mit dem Museum RELíGIO und den Emsauen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Vom Wochenmarkt über gemütliche Boutiquen bis zu modernen Supermärkten - hier finden Sie alles, was Sie benötigen.
Sonstiges
Sonstiges Beim Ankauf der Immobilie zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.