Exklusive Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Immobilie die seines Gleichen sucht. Eine topmoderne Architektur trifft auf hochwertige Ansprüche in allen Belangen. Diese Immobilie wurde im Ursprung so geplant und entwickelt, dass Sie sich in vier separaten Wohneinheiten aufteilen lässt, oder natürlich auch in 2 großzügige Wohneinheiten. Wenn Sie den Anspruch haben, großzügig zu wohnen und die Leichtigkeit durch technische Feinheiten, wie SmartHome Bedienung, genießen möchten, wird es Ihnen hier nicht an viel fehlen. Ebenfalls die Sicherheit ist hier umfänglich gegeben, sodass Sie sich in Abwesenheit keinerlei Sorgen machen müssen. Ob Fußbodenheizung oder Klimatisierung, auch in diesem Punkt ist wohlfühlen großgeschrieben. Zu den Besonderheiten gehört ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein Fitnessstudio sowie ein Kinoraum, für die besonderen Filmabende zum entspannen. Diese Immobilie lässt wenig Wünsche offen und bietet Ihnen viel Platz im und außerhalb dieser Immobilie. Ein angenehmes Grundstück, welches sich auch auf ca. 14.500 qm erweitern lässt, sollte der Bedarf vorhanden sein. Durch die Einfriedung hoher Hecken, ward diese Immobilie die Privatsphäre, sodass Sie Ihre Stunden im Garten, ggf. mit den Kids, genießen können. Treten Sie ein in diese imposante und moderne Immobilie, die durch Ihre bodentiefen Fenster, im EG wie auch im OG, für angenehmes Tageslicht sorgt und Ihnen einen Freiblick auf das Hinterland beschert. Durch den Empfangsbereich mit Garderobe, erreichen Sie den angenehmen Wohn- und Essbereich, mit seiner exklusiven Einbauküche, die ebenfalls mit technischen Highlights, wie zum Beispiel einem Quooker, wartet. Der Wohn- und Essbereich ist zusätzlich mit einem Gas-Kamin ausgestattet, für die gemütlichen Momente. Für Ihre Gäste stehen im EG zwei Schlafzimmer zur Verfügung, welche auf ein Duschbad zugreifen können. Ein Gäste WC und eine zweite Küche mit Vorratsraum runden diese Aufteilung ab. Über zwei Zugänge haben Sie die Möglichkeit ins OG zu gelangen. Hier befinden sich die Hauptschlafzimmer des Hauses. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer und Toilette sowie ein Master-Bedroom mit separate Ankleide und Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Büro genutzt und ein HWR ist im OG ebenfalls gegeben. Das OG ist mit diversen Zugängen auf die großzügige Dachterrasse ausgestattet, so kann diese durch jedes Schlafzimmer erreicht werden. Für Ihre PKWs ist ebenfalls Sorge getragen, denn zwei großzügige Garagen mit elektr. Toren stehen zur Verfügung und weitere Stellplätze im vorderen Außenbereich sind vorhanden. Anschlüsse für E-Autos sind ebenfalls gegeben. Eine exklusive Immobilie für den besonderen Anspruch, in der Sie dem Alltag entfliehen können und die Seele baumeln lassen dürfen.
Ausstattung
Es werden nur schriftliche Anfragen beantwortet und die nötige Liquidität für mögliche Besichtigungsanfragen ist vorzuweisen!
- Smart Home Steuerung / KNX und Glastaster Steuerung
- Alarm- und Videoüberwachung
- Elektrisches Zufahrtstor
- Kinoraum
- Fitnessstudio
- Wellness mit Sauna und Whirlpool
- Hochwertige Einbauküche
- Gas Kamin im Wohn- und Esszimmer
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- 3fach verglaste Fenster, größtenteils bodentief
- Einbauschränke
- Insektenschutz
- Überdachte Terrasse mit elektr. Jalousien und Heizstrahler
- Großzügige Dachterrasse
- Aufteilung/Trennung der Wohneinheiten variabel
Lage
Diese Immobilie befinden sich in Moormerland. Moormerland ist eine Region zwischen Leer und Emden und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie zügig auf die A31/A28 kommen, die Sie in viele Richtungen leiten. In der Umgebung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Banken und Ärzte sind ebenfalls vor Ort ansässig, sodass Sie alles entspannt erreichen können.
Für Kinder ist das Angebot vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen ebenfalls gegeben, lediglich für die Besuche der Berufsschule, oder der Gymnasien, ist man von der nächstegelegenen Stadt Leer angewiesen, welche auch über 2 Krankenhäuser verfügt und ein weitgehendes Angebot in vielen Bereichen bietet.
Moormerland ist eine ländliche Region mit vielen Möglichkeiten für naturverbundene und wird geziert mit seinen Kanälen und Fahrradrouten. Eine Region die sich zum Entschleunigen anbietet, um Zuhause runterzufahren. Durch die gute Lage erreichen Sie die Nordseeküste in ca. 30 Minuten mit dem PKW, was sich spontan immer mal gut für Tagestrips anbietet.
In der nahegelegenen Stadt Leer haben Sie viele Möglichkeiten, sich auch kulturell zu beschäftigen, denn Leer wartet mit einer idyllischen Altstadt, angrenzend zum Leeraner Hafen und der angenehmen Fußgängerzone, alles zu Fuß erreichbar. So finden Sie dabei viele Modeboutiquen, Cafés, Kneipen und Restaurants sowie einladende Handwerkskunst und Museen und traumhafte Denkmäler. In der maritimen Woche von Leer finden sich vor Ort viele Bootseigner ein und schmücken den Hafen mit vielen unterschiedlichen Schiffen und Booten, oder die Lampingjon-Fahrt zum Leeraner Gallimarkt, eines der größten Volksfeste Ostfrieslands. Für sportlich aktive Menschen findet einmal im Jahr der angesagte Ossiloop statt und Sportvereine sind im allgemeinen gut vertreten und auch in Moormerland vorzufinden. Golfclubs sind in drei Richtungen mit einer Fahrtzeit von 45 Minuten erreichbar. Das Angebot, sich das Leben hier zu gestalten ist also großzügig, in einer Region in der es sehr lebenswert ist und die Nordseeluft zusätzlich zum Wohlfühlen beiträgt.
Sonstiges
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Aktuell kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Gerne stellen wir den Kontakt zu freundlichen Finanzberater*innen her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Torsten Albers
Selbstständiger Immobilienberater
Mobil: 0173 30 33 859
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Stichworte
Nutzfläche: 194,04 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen