Exklusive Jugendstil-Altbauwohnung in Wilmersdorf - 5 Zimmer, 150m²
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eckwohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstil-Altbau aus dem Jahr 1912. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m² auf 5 Zimmern aufgeteilt, bieten sich genügend Platz für Kinderzimmer und Homeoffice. Zusätzlich besticht die Wohnung durch ihre drei Balkone, die zu verschiedenen Tageszeiten herrliche Ausblicke bieten. Die Wohnung wurde mit größter Sorgfalt renoviert und energetisch saniert, um den Charakter des Altbaus zu bewahren, während gleichzeitig modernste Annehmlichkeiten integriert wurden. Alle Räume sind mit edlem Eichenparkett ausgelegt, und die originalen Doppelkastenfenster sorgen für Lärmschutz und Energieeffizienz. Diese Fenster wurden komplett neu verglast, und die originalen Türen, einschließlich einer eleganten Schiebetür, wurden erhalten. Die Wohnung verfügt über Original-Heizkörper, eine komplett erneuerte Elektrik sowie eine Fernheizung, die für eine zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt. Mit einer Raumhöhe von 3,30 Metern vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite. Ein eingebauter Kaminofen mit einer stilvollen Travertineinfassung bietet gemütliche Abende in den eigenen vier Wänden. Mehrere Räume sind zudem mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet, was die Wohnung ideal für Home-Office macht. Das großzügige Badezimmer ist luxuriös mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC ausgestattet, und der Boden aus Schiefer wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit einem hochwertigen Schieferboden versehen und verfügt über eine moderne Kücheneinrichtung, zu der ein großer Kühl-/Gefrierschrank, ein Weinkühlschrank, ein Geschirrspüler sowie ein Induktionskochfeld mit Abzugshaube gehören. Die Arbeitsplatten und Möbelseiten aus edlem Granit runden das stilvolle Gesamtbild ab. Die zwei praktischen Kammern und der zugehörige Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Haus befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Quartier in Berlin-Wilmersdorf. Die Straße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnhäusern, was dem Viertel einen charmanten, urbanen Charakter verleiht.
In unmittelbarer Nähe zur Paretzer Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, wodurch das gesamte Stadtgebiet schnell und unkompliziert zu erreichen ist. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Stadtautobahn A100 eine schnelle Verbindung in andere Teile Berlins und das Umland. Der Nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf ist ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Insgesamt bietet die Mikrolage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://guthmann.estate/de/immobilien/details/7545/"]Zur Einheit[/URL]
[URL="https://guthmann.estate/de/marktreport/berlin/wilmersdorf/"]Marktreport Wilmersdorf[/URL]
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 06, modernisiert: 2006