Exklusive Kapitalanlage am Berliner KuDamm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung im sechsten Stock eines modernen Gebäudes besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet eine optimale Kombination aus Stil und Komfort. Das Apartment umfasst insgesamt vier attraktive Zimmer und zeichnet sich besonders durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC aus, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich äußerst komfortabel durch die Anwesenheit eines Fahrstuhls, der einen bequemen und barrierefreien Aufstieg in die 6. Etage ermöglicht. Die Räumlichkeiten präsentieren sich modern gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der eine ideale Rückzugsmöglichkeit bietet, um sich vom Alltag zu erholen und die frische Luft zu genießen. Dieser Außenbereich erweitert die Wohnfläche und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer, sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den Badezimmern fort, die modern und funktional gestaltet sind.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung im 6. Stock nicht nur eine erstklassige Lage mit bequemem Zugang, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Innenausstattung, die den modernen Lebensstil widerspiegelt. Der Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen zusätzlichen Mehrwert für alle, die ihren Wohnraum mit einem Hauch von Luxus und Gemütlichkeit gestalten möchten.
Lage
Wilmersdorf ist ein Stadtteil im Westen von Berlin und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus und bietet Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Hier findet man charmante Altbauten, grüne Straßen und eine vielfältige Infrastruktur.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Kurfürstendamm, kurz Kudamm genannt, einer der bekanntesten Boulevards Berlins. Der Kurfürstendamm erstreckt sich durch Charlottenburg und Wilmersdorf und ist eine der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. Entlang des Kudamms finden sich exklusive Boutiquen, renommierte Kaufhäuser, Cafés und Restaurants. Die lebendige Atmosphäre des Kurfürstendamms macht Wilmersdorf zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Die Verkehrsanbindung in Wilmersdorf ist ausgezeichnet. Verschiedene U-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt. Gleichzeitig ist Wilmersdorf von Grünflächen durchzogen, darunter der Volkspark Wilmersdorf, der zum Entspannen und Sporttreiben einlädt.
Zusammengefasst bietet Wilmersdorf eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil, gehobener Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Provisionshinweis
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.
Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich auf 320,00 €
Eine hochwertige Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung
Die Wohnung ist aktuell zu einem Preis von 1.500,00 € vermietet
Faktor 45 und Rendite bei 2,18%
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2015