Exklusive Kapitalanlage in Top-Lage: Steueroptimiert, provisionsfrei & nach höchsten Standards - Für anspruchsvolle Investoren mit Weitblick!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Weitläufige Wohnräume, die zum Entspannen, Leben und Wohlfühlen einladen - hier wird das Ankommen leicht gemacht. In dieser begehrten Lage entsteht eine Rarität mit insgesamt neun Wohneinheiten und clever gestalteten Grundrissen, die ein erstklassiges Raumgefühl schaffen. Ein Ort, an dem Lebensfreude ein neues Zuhause findet.
Der kernsanierte Rohbau ist vollendet, und nun haben Sie die einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen frei und individuell mitzugestalten. Ausstattungsstandards auf höchstem Niveau erwarten Sie, wie eine großzügige Loggia, eine fortschrittliche Infrarot-Fußbodenheizung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Tageslichtbad überzeugt zudem mit einer bodentiefen Dusche oder einer luxuriösen Badewanne.
Sie haben die Wahl zwischen Wohnungsgrößen von 55,00 bis 124,00 m² sowie 2-5 Raum-Wohnungen, die jedem Lebensmodell individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Diese Immobilien sind besonders für Kapitalanleger attraktiv, da sie durch ihre hochwertige Ausstattung, flexible Grundrisse und begehrte Wohnlage langfristig stabile Renditen und eine hohe Wertsteigerung versprechen.
Nutzen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie - sichern Sie sich langfristige Renditen, Steuervorteile und steigern Sie Ihr Kapital nachhaltig. Jetzt informieren und gewinnbringend anlegen!
Ausstattung
- Baujahr: 1907
- Infrarot-Fußbodenheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
- Abstellraum auf dem Treppenabsatz des Treppenhauses
- Loggia mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wechselsprechanlage mit TV-Überwachung
- PKW-Stellplatz
Lage
Leipzig Nordwest ist ein aufstrebendes Stadtgebiet, das eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet. Geprägt durch diverse Stadtteile vereint die Region historische Bauten mit modernen Neubauten, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 6, die Autobahn A14 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist das Stadtzentrum schnell erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitaktivitäten verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität. Auch infrastrukturell ist Leipzig Nordwest gut ausgestattet, mit einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen. Gewerblich verzeichnet der Stadtteil ein stetiges Wachstum, was ihn auch für Unternehmen zunehmend interessant macht. Insgesamt bietet Leipzig Nordwest ein vielversprechendes Umfeld für Bewohner und Investoren.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174 91 29 563 oder per Mail an: [email protected]
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.710,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 13, Distanz zur Autobahn: 4,4, Distanz zum Kindergarten: 0,6, Distanz zur Grundschule: 0,6, Distanz zur Realschule: 4,2, Distanz zum Gymnasium: 4,6