Exklusive Kernsanierte Wohnung im Altdorf in Engen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung und großer Dachterrasse
- **Wohnfläche**: 124 m²
- **Bezugsfertig ab**: 1. Juli 2024
- **Baujahr der Kernsanierung**: 2024
Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Energienutzung kombinieren möchten. Die hochwertige Sanierung, die effiziente Energieversorgung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert und bietet höchste Wohnqualität. Die Sanierung erfolgte mit gehobenen Materialien und modernster Technik, um ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis zu gewährleisten.
- **Wohn- und Essbereich**: Offener Grundriss mit integrierter Inselküche, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Der Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt.
- **Badezimmer**: Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
- **Dachterrasse**: Eine große Dachterrasse bietet viel Platz im Freien und ermöglicht eine herrliche Aussicht. Perfekt für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.
- **Gaupen**: Zwei neue Gaupen sorgen für zusätzlichen Raum und Licht in der Wohnung, was das Dachgeschoss besonders hell und freundlich macht.
- **Heizung und Warmwasser**: Die Hauptheizung erfolgt durch Fußbodenheizung in den wichtigsten Wohnbereichen. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, der ebenfalls von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, was für geringe Nebenkosten sorgt.
Lage
Die Mühlenstr. 4 in 78234 Engen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Nur 3 Gehminuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie das Schwimmbad. Auch Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die Adresse verspricht eine ausgewogene Mischung aus städtischer Annehmlichkeit und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
**Garage**: Eine Garage bietet sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
- **Separater Zugang**: Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang, der zusätzliche Privatsphäre bietet.
- **Effiziente Energienutzung**: Dank der Photovoltaikanlage sind geringe Nebenkosten zu erwarten, da sie sowohl die Heizung als auch den Durchlauferhitzer unterstützt.
- **Moderne und hochwertige Sanierung**: Der Dachstuhl wurde komplett neu errichtet, einschließlich der neuen Gaupen und der Dachterrasse. Die Kernsanierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass die Wohnung höchsten Ansprüchen genügt und Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl bietet.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen