Exklusive Kernsanierte Wohnung im Altdorf in Engen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- **Wohnfläche**: 157 m² (ohne Hobbyräume)
- **Bezugsfertig ab**: 1. Juli 2024
Kernsanierung**: 2024
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist perfekt für alle, die modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Energienutzung kombinieren möchten. Die hochwertige Sanierung, die effiziente Energieversorgung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.
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Ausstattung
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2024 kernsaniert und bietet höchste Wohnqualität. Die Sanierung erfolgte mit gehobenen Materialien und modernster Technik, um ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis zu gewährleisten.
- **Wohn- und Essbereich**: Offener Grundriss mit integrierter Inselküche, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Der Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt.
- **Badezimmer**: Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
- **Heizung und Warmwasser**: Die Hauptheizung erfolgt durch Fußbodenheizung in den wichtigsten Wohnbereichen, während die Elektroheizkörper in den oberen Räumen durch die PV-Anlage unterstützt werden. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, der ebenfalls von der PV-Anlage unterstützt wird.
Lage
Die Mühlenstr. 4 in 78234 Engen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Nur 3 Gehminuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie das Schwimmbad. Auch Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die Adresse verspricht eine ausgewogene Mischung aus städtischer Annehmlichkeit und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
**Überdachter Carport**: Ein innenliegender, überdachter Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und ist bequem von der Rückseite des Gebäudes zugänglich.
- **Gartenanteil**: Ein kleiner Gartenanteil steht zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
- **Effiziente Energienutzung**: Dank der PV-Anlage sind geringe Nebenkosten zu erwarten, da sie sowohl die Elektroheizkörper als auch den Durchlauferhitzer unterstützt.
- **Moderne und hochwertige Sanierung**: Die Kernsanierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass die Wohnung höchsten Ansprüchen genügt und Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl bietet.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1