Exklusive Kernsanierte Wohnung im Altdorf in Engen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung und modernster Techni
- **Wohnfläche**: 158 m² (ohne Hobbyräume)
- **Gesamtfläche**: 186 m² (inkl. Hobbyräume)
- **Stellplätze**: 2
- **Bezugsfertig ab**: 1. Juli 2024
- ** Kernsanierung**: 2024
Ausstattung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert und bietet höchste Wohnqualität. Die Sanierung erfolgte mit gehobenen Materialien und modernster Technik, um ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis zu gewährleisten.
- **Wohn- und Essbereich**: Offener Grundriss mit integrierter Inselküche, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Der Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt.
- **Badezimmer**: Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
- **Negativbalkon**: Der neu errichtete Negativbalkon bietet zusätzlichen Raum im Freien und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
- **Hobbyräume**: Die oberen Räume sind als Hobbyräume deklariert, können jedoch problemlos als Schlafräume genutzt werden. Sie sind mit Elektroheizkörpern ausgestattet, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt werden. Diese nachhaltige Lösung sorgt für geringe Nebenkosten.
- **Heizung und Warmwasser**: Die Hauptheizung erfolgt durch Fußbodenheizung in den wichtigsten Wohnbereichen, während die Elektroheizkörper in den oberen Räumen durch die PV-Anlage unterstützt werden. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, der ebenfalls von der PV-Anlage unterstützt wird.
Lage
Die Mühlenstr. 4 in 78234 Engen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Nur 3 Gehminuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie das Schwimmbad. Auch Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die Adresse verspricht eine ausgewogene Mischung aus städtischer Annehmlichkeit und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
Stellplätze: Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung, was die Parkplatzsuche überflüssig macht.
- **Effiziente Energienutzung**: Dank der PV-Anlage sind geringe Nebenkosten zu erwarten, da sie sowohl die Elektroheizkörper als auch den Durchlauferhitzer unterstützt.
- **Moderne und hochwertige Sanierung**:
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen