**Exklusive, kernsanierte Wohnung in zentraler Lage von Witten!**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, kernsanierte Wohnung in zentraler Lage von Witten sucht ihresgleichen. In den letzten zwei Jahren haben die Eigentümer viel Zeit und Liebe zum Detail investiert, um ein stilvolles und unvergleichbares Zuhause für Sie zu schaffen. Im Jahr 2022 wurde das Dach umfassend erneuert, gedämmt und durch Gauben erweitert, was nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch das gesamte Ambiente der Wohnung aufwertet. Im Zuge der Sanierung wurden alle Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen neu verlegt. Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme, und sämtliche Fenster wurden ausgetauscht, um höchsten energetischen Standards zu entsprechen. Das Highlight der Wohnung ist das stilvolle Badezimmer, das durch eine ebenerdige Dusche, Deckenspots und ein großes Fenster besticht. Der hochwertige Vinylboden, der in allen Räumen außer dem Badezimmer verlegt wurde, verleiht der Wohnung ein modernes und warmes Wohngefühl. Glatt verputzte Wände und Decken unterstreichen das klare, elegante Design. Der großzügige Küchenbereich bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch eine Essmöglichkeit für gesellige Abende. Das offene Wohnzimmer beeindruckt durch seinen Blick bis in den Dachgiebel und sorgt für ein besonders luftiges und großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide über den Flur zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlich ein Durchgangszimmer, das flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Die Immobilie liegt in der beliebten Wiesenstraße, einer zentralen und gefragten Wohngegend in Witten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in Zukunft einen Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage anzumieten. Diese exklusive Wohnung vereint stilvolle, moderne Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage – das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die ein gehobenes Wohnambiente suchen.
Lage
Die schöne Stadt Witten ist mit ihren 99.000 Einwohnern die größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. Zwei Drittel des Stadtgebietes bestehen aus Wald, landwirtschaftlichen Flächen, Grünanlagen und Wasserflächen. Natur pur rund um diese Immobilie! Auch das Naherholungsgebiet Hohenstein mit seinen Wildgehegen, Streichelzoo, Liege- und Spielwiesen sowie einem Aussichtsturm hoch über dem Ruhrtal laden zur puren Entspannung ein. In einer ruhig gelegen Seitenstraße zwischen Hauptstraße und Breite Straße finden Sie nördlich der Fußgängerzone dieses Kleinod. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Auf ein Auto sind Sie hier nicht zwangsläufig angewiesen. Dank der guten ÖPNV-Anbindung erreichen Sie viele Städte des Ruhrgebietes in zumutbarer Zeit. Auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele in Kürze zu erreichen. Schulen, Kindergärten und die Uni Witten-Herdecke befinden sich im näheren Umfeld der Immobilie.
Sonstiges
------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.