*** Exklusive KfW55 Bungalow Reihenhaus Wohnung im Neubaustandard in zentraler City Lage in Elsfleth ***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Exklusive KfW55 Bungalow Reihenhaus Wohnung im Neubaustandard in zentraler City Lage in Elsfleth ***
Hier wird eine exklusive Reihenhauswohnung im Bungalowstil mit KfW55 Neubaustandard vermietet. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut und bietet einen umfassenden Service für Sie als Mieter.
Die Ausführung erfolgte im Bungalow Reihenhausstil mit
- eigenem Eingang (wie bei einem Reihenhausbungalow)
- eigener Terrasse
- eigenem Stellplatz (ein Stellplatz inklusive)
- eigenem Gartenanteil
- leicht eingefriedet mit Sichtschutzelementen
- Küche mit E-Geräten (nach Absprache gegen Gebühr oder Einmalzahlung)
Jedes Reihenhausbungalow bietet einen hohen Wohnkomfort mit intelligenter Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Eine KfW55 Effizienzimmobilie mit moderner Aufteilung und stylischer Architektur. Klare und geradlinige Formensprache werden bei diesem Objekt kombiniert mit hochwertigen Materialien im Innen-, Fassaden- und Außenbereich.
Um den steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, wurden in diesem nach KfW55 Haus dreifach verglaste Kunststofffenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer zusätzlichen Gas-Brennwerttherme und Fußbodenheizung implementiert. Der Wärme-, und Schallschutz entspricht der EnEV und dem KfW55 Effizienzhaus Standard.
Dabei wurde diese Wohnung nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV) und im Einklang mit dem Erneuerbaren-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) erstellt.
Durch den KfW55 Standard hat dieses Gebäude über 45% weniger Energiebedarf als ein konventioneller Neubau.
Im Eingangsbereich haben die hell gestalteten Wohnungen einen Flur von dem aus man in die anderen Räumlichkeiten gelangen kann. Die 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einem großen Schlafzimmer und einem angrenzenden Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer nutzbar ist, ausgestattet. Die Küche ist offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Das mit einer Dusche und hellen Fliesen ausgestattete Badezimmer befindet sich zentral in der Wohnung.
Durch die seit Jahren dynamisch positive Bevölkerungsentwicklung in der Gemeinde Elsfleth haben sich hier auch u.a. ALDI, LIDL und REWE mit hochmodernen Verbrauchermärkten wenige Meter entfernt angesiedelt.
Ausstattung
- KfW55 Wohnung im Neubaustandard (Zu Ihrer Information: Für energiesparende Gebäude gibt es einen Orientierungsmaßstab, nämlich den KfW-Effizienzhaus-Standard. Je besser dieser Standard ist, umso weniger Energie brauchen Sie. Und das lohnt sich mehrfach: Sie sparen Heizkosten, schonen die Umwelt und erhöhen den Wert Ihres Hauses. Das energieeffiziente Gebäude nach KfW55 ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende mit über 45% weniger Energiebedarf als bei einem konventionellen Neubau.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme (Brötje)
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Fenster
- modernes Bad mit Dusche
- 1 eigener Stellplatz und Terrasse je Einheit
- leicht eingefriedeter Gartenanteil
- eigener Eingang je Wohneinheit
Lage
Die Wohnungen befinden sich zentral im gefragten Zentrum von Elsfleth. Die Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bank, Kindergarten, Schule etc.) sind alle fußläufig erreichbar.
Eine Besonderheit ist die Hunte an der man schöne Spaziergänge machen kann. Genauso wie der Weserstrand an der Weser, der zum genießen der Sonne und baden einlädt. Das Wasser ist in wenigen Minuten erreicht.
Die Einkaufsmetropole Oldenburg ist in unter 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bis nach Bremen dauert es ca. 40 Minuten.
Auch hat Elsfleth eine sehr gute Bahnanbindung. Der Bahnhof, der direkt neben dem schönen Yachthafen von Elsfleth liegt, ist vom Objekt in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Mietvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten stammen vom Bauherren/Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Hinweis zu den 3 D Visualisierungsbildern der Immobilie: Die 3 D Visualisierungsbilder in der Anzeige zeichnen sich durch extremen Realismus und umwerfende Kompositionen aus. Abweichungen zum tatsächlichen Bau sind möglich. Maßgeblich ist nur der Mietvertrag, das Übergabeprotokoll und der Ist-Zustand bei Besichtigung des Objektes.
Bei diesem Angebot fällt keine Provision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021