Exklusive Lage am Wasser mit Südbalkon

18435 Stralsund

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
18435 Stralsund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
98116388-22a5-43cc-8627-e228d5888f95
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
3.691,36 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-03-02
Aus­stell­datum
03.03.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der begehrten Knieper Vorstadt in Stralsund erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage: eine vermietete Maisonette-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.563 m² gelegen, bietet das Gebäude zeitgemäßen Komfort mit Tiefgarage, Keller und einem stilvoll verglasten Eingangsbereich mit hellem Treppenhaus.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Wohnebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich finden Sie ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Eckbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein modernes Wannenbad (neu renoviert), ein Schlafzimmer, die Küche und eine Abstellkammer runden die erste Ebene ab. Die zweite Ebene im Spitzdach verfügt über ein weiteres Duschbad, einen Schlafraum und eine Ankleide ideal für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine moderne Ausstrahlung und sind zugleich pflegeleicht.

Die Lage ist absolut exklusiv: Nur wenige Schritte entfernt liegt die malerische Sundpromenade, die ein attraktives Freizeitangebot und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig genießen Sie hier eine perfekte Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Eine ideale Kapitalanlage in erstklassiger Lage!

Ausstattung

- moderne Eigentumswohnung
- Südbalkon
- Tiefgarage
- zwei Bäder
- unmittelbare Wassernähe
- sehr gute Infrastruktur

Lage

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Kniepervorstadt gehört zum Stadtgebiet Knieper. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Lebensmitteldiscounter befinden sich innerhalb des Stadtteils. Die Kniepervorstadt ist eine beliebte und attraktive Wohngegend. Der Stadtwald und der Moorteich bilden die südliche und der Strelasund die nördliche Grenze des Stadtteils.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern