Exklusive Landhaus-Villa mit einzigartigem Flair - nahe der Märchensiedlung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
einzigartiges Ambiente....
Das 1995 neu erbaute Landhaus im Fachwerkstil wurde in den letzten Monaten aufwendig, mit viel Liebe zum Detail, renoviert. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 230 m2, wovon ca. 40 m2 auf eine vorhandene Einliegerwohnung entfallen. Die Außenanlage mit ca. 350 m2 hat einen parkähnlichen Charakter und verfügt über zwei große Terrassen mit Holzbelag. Der gesamte Außenbereich ist obgleich seines repräsentativen Erscheinungsbildes doch sehr pflegeleicht.
Zwei angelegte PKW-Stellplätze sowie eine ebenfalls im Fachwerkstil erstellte Garage runden das Gesamtensemble harmonisch und stimmig ab.
großzügiges Wohnen auf 230 m2
Das Haupthaus verfügt auf einer Fläche von ca. 190 m2 über fünf Räume, eine separate Küche, zwei Bäder, sowie eine große Galerie und einen Hauswirtschaftsraum. Beide Bäder sind mit Tageslicht.
Die separate Einlieger-Wohnung beinhaltet auf 40 m2 zwei Räume, eine Küche und ein Bad, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.
Das Haus ist aufgrund seiner Aufteilung sehr gut als Mehrgenerationen-Haus geeignet. Eine Nutzung der Einliegerwohnung als Büro ist ebenfalls denkbar.
Diese außergewöhnliche Immobilie sprengt den üblichen Rahmen eines Einfamilienhauses bei Weitem und hinterläßt bei Eigentümern und Besuchern einen nachhaltigen Eindruck, der schon beim Entree in den großzügigen Eingangsbereich beginnt.
Lassen sie die Bilder auf sich wirken!
Lage
stadtnah und doch im Grünen...
Das Objekt befindet sich rd. zwei Kilometer von der Erfurter Märchensiedlung und somit nur einen Katzensprung von Erfurt entfernt in 99102 Schellroda. Eine sehr gute Anbindung durch den ÖPNV an Erfurt und Weimar sind gegeben, ebenso wie die Anbindung an die BAB 4 (ASErfurt-Ost). Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Sackgassenlage ohne jeden Durchgangsverkehr. Im unmittelbaren Anschluss liegt das Wald- und Naherholungsgebiet Willroder-Forst.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
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Sonstiges 2
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Galerie