Exklusive Liegenschaft! Wfl. 208 qm, EBK, Whirlpool, Kamin, Sauna, Partyhaus, Winterga., Carport uvm
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine exklusive, repräsentative Liegenschaft, die als Wohn- und/ oder Bürohaus dienen kann. Drei Stufen führen in das mit Granitboden gestaltete Entré des Hauses. Von hier erhalten Sie Zugang in die Wohnküche, das Esszimmer, den Garderobenraum und den Treppenaufgang in das Obergeschoss. Die großzügige Wohnküche mit hochpreisiger Bulthaupt-Einbauküche und Kühl-/ Gefrierschrank mit Eisaufbereiter (die Einbauküche verbleibt im Haus) bietet Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Eingangsbereich führt in das geräumige Esszimmer mit Zugang in das Wohnzimmer, das mit Schiebeelementen zu schließen ist und über einen Kamin verfügt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Der repräsentative Treppenaufgang mit Granitstufen und LED-Beleuchtung führt in das Obergeschoss. Stilvolle runde Fenster vollenden den Baukörper. Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Dielenbereich vor, von dem Sie in das Vorzimmer, das Duschbad, den Wintergarten, das Schlafzimmer, einen weiteren Schlaf-, Arbeits-, oder Wohnraum und das zweite Badezimmer gelangen. Das Duschbad ist mit übergroßer, ebenerdiger Dusche (1 m x 1 m), Echtglasduschwänden, „Brausetempel“, Hänge-WC, zwei Granitwaschtische, Fenster und geschliffener Glastür ausgestattet. Vom Vorraum und dem Schlafzimmer gelangen Sie in den Wintergarten. Der Wintergarten ist ca. 26 qm groß, 10 m lang x 2,6 m tief. Das Dach/ Lamellendach läßt sich öffnen. Ferner ist zu erwähnen, dass sich hier ein Whirlpool befindet, der auch im Haus verbleibt. Der Dielenbereich führt in das Dachgeschoss, die Stufen sind auch hier mit Granit und LED gestaltet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein weiterer Schlafraum und reichlich Abstellfläche in einem nicht ausgebauten Dachraum. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind ausschließlich mit Granitböden gestaltet. Im Erdgeschosses befindet sich ein Seiteneingang in das Haus und ein Zugang in den Keller. Die Liegenschaft ist vollunterkellert - mit einem Vorraum, der bisher als Billiardraum genutzt wurde, ein Waschkeller, ein Heizungskeller, ein Vorratskeller und eine Sauna mit Dusche und WC. Des Weiteren gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe auf die Terrasse. Die Küche gewährt Zugang auf die überdachte 70 qm große Terrasse (10 m lang x 7 m tief), die mit einer elektrischen Markise versehen ist . Der idyllisch angelegte Garten ist mit einer Teichanlage, einem Gartenpavillon, einem Gerätehaus und einem Partyhaus gestaltet. Die Terrasse, sowie die Wege im Garten verfügen über Naturgranit. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass sich im Garten eine Erdpumpe befindet. Zwei Stellplätze sind vorhanden, wovon ein Stellplatz sich in einem Carport befindet. Die Fenster sind mit hochwertigen Folien zwecks Sicht- und Einbruchschutz versehen. Es handelt sich um eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 qm im Erd- und Obergeschoss. Des Weiteren stehen diverse Nutzflächen, wie z.B. der Wintergarten im Obergeschoss von 26 qm, die Vollunterkellerung, das Dachgeschoss, das Partyhaus etc. zu Verfügung. Die exklusive Liegenschaft kann als reines Wohnhaus oder als Wohn-Bürohaus genutzt werden. Wir freuen uns über Ihre Zuschrift!
Lage
STADTBESCHREIBUNG Hilden ist eine Mittelstadt mit 57.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Mettmann und liegt in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal, welche in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hilden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; Handwerk und Gewerbe sind ebenso vertreten wie Kunst und Kultur. Ein umfassendes Bildungsangebot in Form von weiterführenden Schulen sind für Hilden selbstverständlich. Durch das Freizeitangebote, wie z.B. Sportstätten, Schwimmbäder, Musikschule, Stadthalle, Parkanlagen, sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete - Hildener Wald, Elbsee oder den Unterbacher See - findet man hier ein Umfeld, dass allen Ansprüchen der Lebensunterhaltung gerecht wird. Die attraktive Innenstadt - insbesondere Fußgängerzone mit altem Markt zieht nicht nur die Einwohner von Hilden an. Ideale Anbindung an die A3, A46 und A59.
Sonstiges
Bei Fragen oder Interesse eines Besichtigungstermins möchten wir Sie bitten uns Ihre Kontaktdaten über das Anfragefenster von Immobilienscout 24 (Anbieter kontaktieren) zuzusenden. Gerne vereinbaren wir sodann einen Besichtigungstermin. Vielen Dank. WELLING Immobilien.Beratung, Tel .02103/ 969911 oder [email protected]