Exklusive loftartige Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse in Landshut
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung zeichnet sich durch beeindruckende Helligkeit, eine faszinierende Aussicht und eine hochwertige Ausstattung aus. Hier trifft zeitlose Architektur auf zukunftsweisende Gebäudeausstattung, Ökologie auf Ökonomie und Materialqualität auf lichtdurchflutete Räume. Diese Wohnung erstreckt sich auf einer ganzen Ebene des Wohnhauses, welches aus nur 4 Wohneinheiten besteht. Auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² präsentieren sich ein weitläufiger Living-Bereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Masterbad sowie einer privaten Sauna. Als praktischen Zusatz dient eine Speisekammer und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - alles auf einer Ebene. Das besondere Highlight ist die nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 50 m² große Terrasse mit unverbaubarem Blick. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Fußbodenheizung sowie eine „stille“ Kühlung, welche mittels einer Betonkernaktivierung erfolgt, sorgen in der gesamten Wohnung für ein Wohlfühlklima, das sich den individuellen Bedürfnissen anpassen lässt. Eine eigene Packstation in der Wohnanlage steht jedem Bewohner zur Verfügung. Ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt bereits über eine Vorrichtung für die Installation einer Ladestation für E-Autos.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche - Raumhohe Zimmertüren vom Schreiner nach Maß gefertigt - Ankleide angrenzend zum Schlafzimmer - Sauna Typ Tylö - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Wandheizung in der Dusche mit Thermostat und Zeitschaltuhr - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - Vorratskammer angrenzend zur Küche - Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate - Zentrales Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung - Betonkernaktivierung für Kühlung bzw. Temperierung der Haupt- und Schlafräume - Pelletheizung - KNX Smart Home System von Busch-Jaeger - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Elektrisch betriebene Raffstores - Bodentiefe Eiche-Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Hebe-Schiebetüren in allen Räumen zur Terrasse - Raumhöhe 2,60 m - Barrierefreiheit in vielen Bereichen des Gebäudes - Eigene Packstation - Geräumiges Kellerabteil - Ebenerdiger Garagenstellplatz und oberirdischer Stellplatz
Lage
Die unverbaubare Lage am Fuße des Höglberges ist schon ein Erlebnis für sich. Thronen auf dem Berg, mit seinen weichen, abfallenden Wiesen, hinunter in die Stadt. Die Landshuter Altstadt mit all ihrem vielfältigen und attraktiven Angebot erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten oder in ca. 20 Minuten bei einem Spaziergang zu Fuß. Kita, Kindergarten sowie weitere Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Cafés erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die nahe gelegene Stadtbushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A92 München-Deggendorf erreichen Sie in 15 Minuten. Landshut bietet u. a. eine hervorragende medizinische Versorgung mit zwei Krankenhäusern, Gesundheitszentrum, Arztpraxen. Sportvereine und natürlich die Isar bieten ebenfalls Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.