Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung in Siegburg-Kaldauen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige Maisonette-Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Siegburg-Kaldauen anbieten zu können.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 132 m² und bietet Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen auf zwei Ebenen.
Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit überzeugt.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre.
Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer und bietet damit Flexibilität in der Nutzung.
Die geräumige Küche bietet Platz für alle Ihre Kochbedürfnisse.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten.
Auf jedem Balkon befindet sich ein praktischer Abstellschuppen, der weiteren Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.
Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohnkonzept ab.
Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sorgt für Ordnung und Funktionalität.
Lage
Kaldauen - Der Stadtteil mit dörflichem Charme und Stadtnähe
Kaldauen, ein beliebter Stadtteil von Siegburg, verbindet auf charmante Weise dörfliches Flair mit der Nähe zur Stadt. Dieser attraktive Wohnort ist besonders bei Familien und Berufspendlern gefragt, da er eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität bietet.
Kaldauen ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und verschiedenen Dienstleistern.
Zudem stehen Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie schnell ins Zentrum von Siegburg gelangen.
Für Pendler ist auch die Nähe zur Autobahn von großem Vorteil, was kurze Wege in die umliegenden Städte Köln und Bonn ermöglicht. Zudem gibt es in Kaldauen und der näheren Umgebung verschiedene Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Siegburg - Das Herz des Rhein-Sieg-Kreises
Die Stadt Siegburg selbst ist das pulsierende Zentrum des Rhein-Sieg-Kreises und besticht durch ihre Vielfalt und Lebendigkeit. Die historische Innenstadt mit ihrem imposanten Michaelsberg bietet eine hohe Lebensqualität und eine reiche Kultur- und Freizeitlandschaft.
Siegburg ist bekannt für seine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr: Mit dem ICE-Bahnhof, der nur wenige Minuten von Kaldauen entfernt ist, erreichen Sie Großstädte wie Köln, Bonn und Frankfurt in kürzester Zeit.
Die Stadt bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, darunter auch weiterführende Schulen und das renommierte Anno-Gymnasium.
Neben einem abwechslungsreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Siegburg eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Die Nähe zur Natur und den Flüssen Sieg und Agger ermöglicht es den Bewohnern, dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport - Siegburg und Kaldauen bieten Ihnen ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung.