Exklusive Maisonette im Altbau: Historischer Charme am Puls der Stadt
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Objektbeschreibung
Exklusive Maisonette-Wohnung in kernsaniertem Altbau im Herzen von Amberg
Dieses einzigartige Schmuckstück vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und sucht einen neuen Besitzer. Die kernsanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² bietet die Wohnung durchdachten Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare zentrale Lage.
Im Jahr 2022 wurde das gesamte Gebäude umfassend kernsaniert, wobei ausschließlich edelste Materialien verwendet wurden. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch das stilvolle Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Design entsteht. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight und bietet sowohl eine luxuriöse Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Ein praktischer Vorratsraum rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die als privater Rückzugsort konzipiert ist. Hier befinden sich das helle Schlafzimmer und eine angrenzende Ankleide, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zudem finden Sie Raum für ein Homeoffice oder eine gemütliche Leseecke, die das Wohnen in dieser besonderen Wohnung perfekt abrundet.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Echtholzparkett und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht Ihnen, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Haustiere sind in dieser Wohnung willkommen, und durch die Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude genießen Sie eine unvergleichliche Atmosphäre.
Die Lage ist unschlagbar: In nur einer Gehminute erreichen Sie den Amberger Marktplatz, der mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und einem wöchentlichen Markt zum Verweilen einlädt. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Landesgartenschau-Gelände, nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, eine grüne Oase der Ruhe, die perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten geeignet ist.
Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Kombination aus Altbaucharme, moderner Ausstattung und zentraler Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky
Lage
Die Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter das Dr.-Johanna-Decker-Gymnasium und die zugehörige Realschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weitere Bildungseinrichtungen, wie die Luitpold-Mittelschule, die Max-Josef-Grundschule und die Technische Hochschule, liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage für Familien und Studierende besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Die Innenstadt von Amberg bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten. Der wöchentliche Wochenmarkt sorgt für frische regionale Produkte und lädt zum entspannten Bummeln ein. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen garantiert einen hohen Komfort im Alltag.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Zentrale Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Amberger Bahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Gehstrecke entfernt. Er bietet sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung und weiterer Städte.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen