Exklusive Maisonette im Herzen des Lotsenviertels: Historischer Charme trifft moderne Eleganz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Mietangebot besticht durch eine charmante Altbau-Maisonettewohnung im begehrten Lotsenviertel. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses, das 1928 erbaut wurde. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl modernen Komfort als auch den Charme historischer Details. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m². Ein einladender Flur führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein stilvolles Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Büro (1/2 Zimmer). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine angrenzende Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Badezimmer mit Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine separate Treppe im Hausflur gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der 2011 modernisiert wurde. Dieser Bereich bietet Ihnen zusätzliche ca. 25 m² Nutzfläche (ohne Schrägen, die Grundfläche beträgt ca. 50 m²) und lässt sich ideal als Rückzugsort gestalten. Hier finden Sie einen gemütlichen Raum mit integrierter Teeküche, ein separates WC sowie zahlreichen Staumöglichkeiten in den vollintegrierten Schränken. Das absolute Highlight ist die etwa 24 m² große Sonnenterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Elbe und die Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Besonderen Wert wurde bei der Sanierung darauf gelegt, den historischen Charakter der Immobilie zu bewahren. Originale Kassettenfenster, stilvolle Türen und teilweise erhaltene gusseiserne Heizkörper unterstreichen den charmanten Altbauflair. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 300 €, exklusive Strom. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Maisonettewohnung zu überzeugen!
Ausstattung
Seeblick Blick ins Grüne Laminat Fliesen
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Lotsenviertel von Cuxhaven. Das Viertel erstreckt sich zwischen dem historischen Hafen und der malerischen Elbmündung und ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und seine zentrale Lage. Das Viertel selbst ist das Herzstück der Region, geprägt von charmanten Altbauten und einer lebendigen Geschäftsvielfalt. Das Lotsenviertel verdankt seinen Namen den ehemaligen Lotsen, die hier in unmittelbarer Nähe zur Lotsenversetzstelle an der "Alten Liebe" lebten. Heute zeichnet es sich nicht nur durch seine maritime Geschichte aus, sondern auch durch seine attraktiven Wohnlagen und die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In der Region finden sich zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte mit einer langen Tradition und einem besonderen Flair. Hier lässt sich eine einzigartige Vielfalt an Produkten entdecken, die das Lotsenviertel zu einem beliebten Einkaufsziel machen. Die gemütlichen Restaurants und Cafés laden Bewohner und Besucher gleichermaßen dazu ein, die maritime Atmosphäre zu genießen und zu verweilen. Zusätzlich ist das Lotsenviertel stolz darauf, seit 2009 das weltweit einzige Pinguin-Museum zu beheimaten, das eine weitere kulturelle Bereicherung für die Region darstellt. Das Lotsenviertel bietet somit eine ideale Verbindung aus maritimem Flair, historischem Charme und einer lebendigen Nachbarschaft.