Exklusive Maisonette mit 3 Balkonen und gemütlicher Sauna in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hasselroth erwartet Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung, die auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnambiente bietet. Die 1990 erbaute Wohnung steht ab dem 01.11.2024 zum Einzug bereit und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 117m² insgesamt 4,5 Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Das lichtdurchflutete Gästezimmer überzeugt durch seine großen Fenster und bietet mit einem pflegeleichten Vinylboden eine moderne und stilvolle Atmosphäre. Auf der rechten Seite des Flures liegt ein Gäste-WC. Das Badezimmer, welches in der unteren Etage liegt, ist hell und großzügig gestaltet, mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken. Die hellen Fliesen, sorgen für ein gepflegtes und sauberes Ambiente. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene verfügt über graue Holzdecken und einen braunen Fliesenboden, welcher dem Raum ein gemütliches, wohnliches Flair verleiht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch den eleganten Stabparkettboden aus Echtholz und eine warme Holzdecke. Es bietet genügend Platz für gesellige Stunden und schafft ein behagliches Wohngefühl. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über Elektrogeräte verfügt. Ein gefliester Boden sorgt hier für ein pflegeleichtes und funktionales Umfeld. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, der sich ideal für den morgendlichen Kaffee im Freien eignet. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie von einer lichtdurchfluteten Galerie empfangen werden. Der Raum ist dank großer Fenster hell und freundlich und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon. Hier können Sie entspannen und den Blick in die Natur genießen. Die gesamte obere Etage ist mit edlem Stabparkett ausgestattet, was ein luxuriöses und zugleich einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss befindet sich eine Sauna – der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Dazu kommt noch ein 100 m² großer Gartenanteil, im hinteren Teil des Gartens. Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschküche die gemeinschaftlich genutzt wird. Dort steht eine Waschmaschine und ein Kondensattrockner. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die naturnahe Lage machen diese Maisonette-Wohnung zu einem besonderen Ort, der gleichzeitig Rückzug und Komfort des modernen Lebens vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Suite 11 aus Hanau
Ausstattung
Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 117m² 4,5 Zimmer Baujahr: 1990 Einzug: Ab 01.11.2024 --- Untergeschoss --- - Flur: Zugang zum Balkon - Gästezimmer: ohne Schrägen - Badezimmer: Badewanne // Dusche // 2 Waschbecken // Decken hoch gefliest (hell) // Tageslicht - Zimmer 2: mit Schrägen // Holzdecken (grau) // Fliesenboden (braun) - Wohn- und Esszimmer: Stabparkettboden mit Echtholz // Holzdecke - Küche: Einbauküche // hochwertige Geräte // Fliesenboden // direkter Zugang zum Balkon --- Obergeschoss --- Stabparkett im gesamten Obergeschoss - Galerie: heller Raum // große Fenster // angrenzender Balkon - Balkon - Sauna -- Stellplätze --- 2 Stellplätze vorhanden - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Außenstellplatz
Lage
Herzlich Willkommen in Hasselroth! Als lebendige Gemeinde bezeichnend, besteht Hasselroth aus 3 Ortsteilen: Gondsroth, Niedermittlau und Neuenhaßlau, in dem sich auch unser Objekt befindet. Für Jung und Alt, hat die Kommune eine vielfältige Freizeitgestaltung zu bieten. Zahlreiche Vereine, Sportmöglichkeiten, sowie ein kulturelles Angebot sind hier in Überzahl zu finden. Nördlich von Neuenhasslau befindet sich der 11 Hektar große „Hässeler Weiher“, ein wunderschönes Naturschutzgebiet umringt von Kulturwanderwegen. Naturliebhaber dürfen sich hier besonders wohlfühlen. Hasselroth grenzt im Norden an Gründau und die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Linsengericht, im Süden an Freigericht, im Südosten an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Langenselbold. Große zentrale Städte wie Frankfurt, Hanau, Gelnhausen oder Aschaffenburg sind von Hasselroth aus in kürzester Zeit über die A66 zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zum Niedermittlauer und Langenselbolder Bahnhof zusätzlich begünstigt. Sie legen Wert auf einen zentralen Wohnort mit kurzen Wegen? Dann sind Sie in Hasselroth genau richtig.
Sonstiges
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