Exklusive Maisonette-WE mit eigenen Garten! Neubau-Stadtvilla nahe Mexikoplatz Berlin-Schlachtensee
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exklusive und repräsentative Neubau-Stadtvilla Baujahr 2024 – 2025 hat eine freundliche klar strukturierte Architektur.
Sie besteht aus insgesamt 4 Etagen mit nur 5 Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Süd-West-Balkone bzw. Terrassen. Die Hochparterre-Maisonette-Wohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an einer jeweiligen großen Garten-/Grundstücks-fläche. Alle Wohnungen haben großzügige Wannen- und Duschbäder teilweise mit Fenster, Gäste-WCs mit Duschen und jeweils einen Keller bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnungen (WE 01 & WE 02). Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt über Luftwärmepumpen.
Die exklusiven drei bis vier-Zimmer-Wohnungen, mit Flächen von ca. 118 m² bis ca. 200 m², finden sich mit vorteilhaft geschnittenen Grundrissen Wohlfühlkomfort und Design im Einklang. Mit viel Tageslicht in den offenen Wohn-Küchen/Essbereichen von ca. 53 bis zu 74 m² wird ein großzügiger Wohnmittelpunkt.
Geplante Ausstattung
- Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen
- Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca.
2,80 m und im DG ca. 3,30 m
- Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs
-hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht
- energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion
- dreifach isolierverglaste Holzfenster
- elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung
- großzügige Süd-West-Terrassen / Balkone mit Natursteinbelag
- Video-/Türsprechanlage
- großer Abstellraum im Keller
- barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen / Aufzug UG bis DG, beim DG mit direktem
Halt in der Wohnung
- 5 Tiefgaragenstellplätze im UG
- eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich
- großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich
Lage
Sehr ruhige Grünlage in Berlin-Zehlendorf- ca. 5 Fußminuten zum Mexikoplatz = S-Bahnhof Mexikoplatz & ca. 10 Fußminuten zum beliebten Schlachtensee = Badesee!
Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die exklusive Neubau-Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Rund um den S-Bahnhof Mexikoplatz und auf der Potsdamer Straße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Steglitzer Schloßstraße mit ihren Kaufhäusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn (S1) ist man in kürzester Zeit in der Mitte Berlins, Potsdamer Platz Friedrichstraße etc.
Sport- und Tennisplätze befinden sich in der Nähe. In wenigen Auto-Minuten laden der Düppeler Forst, der Schlachtensee und der Grunewald zu erholsamen Spaziergängen, zum Fahrradfahren und zum Joggen ein. Kindergärten und Schulen (u. a. John-F.-Kennedy-Schule) liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister