Exklusive Maisonette-Wohnung: Historischer Charme und moderner Komfort
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss des historischen Klosters Clarholz – ein exklusiver Wohnraum, der historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Auf 146 m² erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das durch hochwertige Materialien und durchdachte Details besticht. Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der zu den hellen und freundlichen Räumen führt. Der elegante Vinylboden in Echtholzoptik verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Räume bieten eindrucksvolle Ausblicke, die das Wohnen hier besonders reizvoll machen. Das charmante Esszimmer, das durch ein großes historisches Tischlerfenster geprägt ist, verfügt über eine Ofennische, in der nach Absprache mit dem Schornsteinfeger ein Kaminofen installiert werden kann. Eine Durchreiche zur Küche macht das Esszimmer besonders praktisch und es kann auch als Büro genutzt werden. Das großzügige Wohnzimmer ist ein Ort der Entspannung und bietet die Möglichkeit, den vorhandenen Kamin zu nutzen oder einen Kaminofen zu installieren, um gemütliche Abende zu verbringen. Die Tischlerfenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den Innenhof des Klosters, der eine ruhige Atmosphäre schafft. Vom mit Solnhofener Platten ausgelegten Flur gelangen Sie in die zentral gelegene Küche mit einem großen Fenster und Platz für eine L-förmige Einbauküche. Die Küche führt weiter in das großzügige Schlafzimmer, dessen große Tischlerfenster einen herrlichen Blick auf den idyllischen Klostergarten bieten. Auch hier kann nach Wunsch ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme installiert werden. Im Zwischengeschoss finden Sie ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Duschwanne, Dusche, modernem Doppelwaschtisch mit großzügigen Auszügen und Spiegelschrank. Auch hier genießen Sie den Blick auf den Klostergarten, was den Start in den Tag besonders angenehm macht. Daneben liegt eine großzügige, separate Toilette mit hochwertiger Keramik und einem praktischen Spiegelschrank. Ein wunderschöner, großer, multifunktionaler Raum mit freigelegtem Fachwerk im Obergeschoss, der über eine diskrete Treppe zu erreichen ist und auch über einen Abstellraum sowie eine Toilette verfügt, kann als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Durch die Isolierglasfenster genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Klosterinnenhof. Der gepflegte Zustand der Wohnung kombiniert den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein besonderes Wohnerlebnis im Kloster Clarholz. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieses historischen Ortes in Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre geschichtsträchtige Umgebung, sondern auch durch ihre beeindruckende Innenausstattung. Hohe Stuckdecken, auch als „Kölner Decken“ bekannt, schmücken die Räume im Erdgeschoss und verleihen dem Ambiente einen Hauch von Eleganz und Erhabenheit. Ein besonderes Highlight ist der historische Kamin. Dieser bietet nicht nur eine charmante Atmosphäre, sondern kann auch als kreative Lösung zur Senkung der Nebenkosten dienen. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere Kaminöfen anzuschließen und somit nicht nur Wärme und Gemütlichkeit, sondern auch eine effiziente Wärmequelle zu genießen. Die Wohnung verbindet modernen Komfort mit historischem Flair und schafft so einen einzigartigen Wohnraum, der sowohl den ästhetischen Ansprüchen als auch den praktischen Bedürfnissen gerecht wird. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung einen unwiderstehlichen Charme und vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Details. Der Fußboden besteht ausschließlich aus hochwertig, neu verlegtem Linolium in Holzoptik. Die soliden Tischlerfenster sorgen für eine ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Sie bieten nicht nur einen malerischen Blick auf den Klostergarten und den Ehrenhof des Propsteigebäudes, sondern wurden auch professionell überarbeitet, um den historischen Charme zu bewahren. In einer umfassenden Renovierung wurden sämtliche Schalter und Steckdosen erneuert, um modernen Anforderungen gerecht zu werden. Die Wände wurden überwiegend sorgfältig glatt gespachtelt und mit einem hochwertigen Flies behandelt, um ein ansprechendes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Die Wohnung bietet somit nicht nur ästhetische Exzellenz, sondern auch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Jedes Detail wurde mit Bedacht behandelt, um ein harmonisches und ansprechendes Wohnerlebnis zu schaffen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage. Der charmante Ortskern von Clarholz, mit einer breiten Auswahl an Restaurants und Geschäften, ist lediglich einen fünfminütigen Spaziergang entfernt. Diese Nähe erlaubt es Ihnen, das lebendige Treiben des Ortes unkompliziert zu erleben. Eingebettet in ein wunderschönes Erholungsgebiet, bietet die Umgebung der Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, der Reiterhof Uphus sowie Spielplätze bequem zu Fuß erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse stehen Ihnen unmittelbar nebenan das Eiscafé Laurentius und das Alte Gasthaus Rugge zur Verfügung, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten in Ihrer Nähe unterstreicht. Die Autobahnauffahrt E34 zur Bundesautobahn A2 Richtung Rheda-Wiedenbrück erreichen Sie in lediglich 13 Fahrminuten. Diese schnelle Anbindung ermöglicht Ihnen eine komfortable Verbindung zu überregionalen Zielen. Der Bahnhof Clarholz ist nur einen 11-minütigen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Option für den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies gewährleistet Flexibilität und Bequemlichkeit in Ihrer Mobilität. Die Innenstadt von Gütersloh erreichen Sie in lediglich 13 Minuten, nach Oelde benötigen Sie 21 Minuten und bis nach Warendorf sind es nur 31 Minuten. Diese günstigen Zeiten bringen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und bieten Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Geschäfte wie Aldi, Rewe und der Drogeriemarkt DM sowie die Volksbank sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag besonders komfortabel gestaltet. Insgesamt ermöglicht die Lage der Wohnung ein ausgewogenes Leben, in dem sowohl die Annehmlichkeiten des Ortskerns als auch die Natur und die bequeme Erreichbarkeit von Einrichtungen Ihre Lebensqualität bereichern.
Sonstiges
Das Stift Clarholz, auch als Kloster Clarholz bekannt, hat eine faszinierende historische Bedeutung. Es befindet sich in der Gemeinde Herzebrock-Clarholz im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Von 1133 bis zur Säkularisation im Jahr 1803 war das Stift Clarholz eine Propstei der Prämonstratenser. Über 670 Jahre hinweg diente es als spirituelles Zentrum, ein Ort der Kultur und ein wirtschaftlicher Faktor in der Grenzregion der Bistümer Münster, Osnabrück und Paderborn. Im Mittelalter hatte es wirtschaftliche und geistliche Beziehungen bis ins Land von Vollenhove an der Zuiderzee (Bistum Utrecht), bis es im Jahr 1549 seine Güter dort verkaufte. Im 19. Jahrhundert wurde es zum Schloss der Fürsten zu Bentheim-Tecklenburg. Gegründet wurde das Stift Clarholz im Jahr 1133, als der Edle Rudolf von Steinfurt seine Güter in Clarholz und Lette dem Prämonstratenserorden schenkte. Die Stiftung wurde im Januar 1134 von Lothar III. in Anwesenheit des Ordensgründers, dem hl. Norbert von Xanten, bestätigt. Es wurde von der ersten Niederlassung der Prämonstratenser in Deutschland, dem Kloster Cappenberg, besiedelt. Dabei entstand die charakteristische Form eines Doppelklosters mit einem männlichen Konvent in Clarholz und einem Frauenkonvent in Lette. Das Stift wuchs im Laufe der Jahrhunderte und wurde zu einem bedeutenden religiösen, wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. Seine enge Beziehung zur Kirche und die Pfarrrechte, die es erhielt, zeugen von seiner Einflussnahme auf die Region. Trotz Herausforderungen wie politischen Konflikten und Reformbewegungen konnte das Stift seine Bedeutung über die Jahrhunderte hinweg behaupten. Die Säkularisation im Jahr 1803 bedeutete zwar das Ende seiner Funktion als Kloster, doch blieb seine historische Bedeutung erhalten. Heute ist das ehemalige Kloster ein Ort der Kultur, des Glaubens und der Begegnung. Die historischen Gebäude zeugen von einer bewegten Vergangenheit, während der Ort selbst eine Erinnerung an die tiefe Verbindung zwischen Tradition und Fortschritt in der Region darstellt.